Koningin Julianastraat 143265 BG PiershilPiershil Woonkern

Stap binnen in deze sfeervolle hoekwoning in Piershil met 85 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een aangename, brede tuin gelegen op het noordoosten. De recente aanbouw van de woning in 2020 heeft de woonkamer getransformeerd tot een lichte en ruime plek, waar de houtkachel de finishing touch geeft aan de warme ambiance. Ruimte, stijl en gezelligheid komen samen in deze charmante hoekwoning. Benieuwd naar meer? Lees snel verder. ~ KENMERKEN ~ - Woonoppervlakte 85 m2; - Perceeloppervlakte 193 m²; - Bouwjaar 1962; - Vernieuwde keuken (2020); - Recente uitbouw (2020); - Lease CV ketel Intergas Compact HRE (2022); - Ruime tuin op het noordoosten; - Sfeervolle houtkachel; - Dubbele beglazing; - Oplevering in overleg; - Energielabel C. ~ INDELING ~ Begane grond Dat deze hoekwoning sfeervol is, ervaart u direct zodra u de voordeur opent. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree/hal voorzien van Portugese tegels. In de entree/hal is een toiletruimte en meterkast aanwezig. Ook vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2020 uitgebouwd waardoor het een open en lichte ruimte is. Het hart van de woonkamer kan verwarmd worden door een gezellige houtkachel, die niet alleen een bron van warmte is maar ook een charmant accent toevoegt. De vloer is bedekt met stijlvol klik pvc dat gemakkelijk te onderhouden is. Geniet van comfort en energie-efficiëntie dankzij de dubbele beglazing, waardoor het binnen altijd aangenaam is. De woning beschikt over een moderne en recente geplaatste keuken (2020) met vaatwasser, spoelbak en een inductiekookplaat. Hier wordt koken een plezier, omringd door eigentijdse gemakken. Grenzend aan de woonkamer ontdekt u het ‘’klompenhok” - zoals het vroeger werd genoemd - een knusse ruimte met extra opbergmogelijkheden. Hier hebben de wasmachine en droger een eigen plek en is er ook nog ruimte voor een vriezer. De extra ruimte is een praktische en sfeervolle toevoeging aan deze bijzondere woning. Eerste verdieping De eerste verdieping verwelkomt u met een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Dit zorgt voor comfort en privacy. De master bedroom heeft een mooi formaat. Een van de andere slaapkamers op deze verdieping is bij uitstek geschikt om te transformeren tot een paradijs voor een kind/jong volwassene. Hier geven karakteristieke houten balken de kamer een unieke uitstraling. Boven op de vliering is er een slaapplek gecreëerd, waardoor de kamer nog meer ruimte en mogelijkheden biedt. Aangrenzend aan deze slaapruimte op de vliering bevindt zich een andere ruimte, gescheiden door een charmant klein deurtje. Dit gedeelte van de vliering is toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer. Hier vindt u de cv-ketel. Het dak is overigens geïsoleerd. De badkamer De badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, designradiator en douche. Wat deze badkamer bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot uitbreiding. Dankzij een doordachte aanpassing bestaat de optie om de badkamer te vergroten, waardoor u de ruimte helemaal naar eigen wens kunt vormgeven. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie. Tuin Via openslaande deuren in de woonkamer en de deur in het “klompenhok” komt u in de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden. Het is ingericht met bestrating, vaste beplanting en een stuk kunstgras. Gedurende de dag schijnt de zon altijd wel op een andere plek in de tuin. Dit maakt het een ideale tuin voor zonaanbidders, maar ook voor mensen die af en toe verkoeling willen zoeken in de schaduw. Daarnaast staat in de tuin nog een houten berging met elektra en een buitenkraan. ~ ALGEMEEN ~ Dit is uw kans om heerlijk te wonen in Piershil. Koningin Julianastraat 14 is gelegen in de rustige buurt Piershil Woonkern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er is genoeg parkeerruimte in de straat en het centrum van Piershil is zelfs op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is er een uitvalsweg in de nabije omgeving. Bent u enthousiast geworden? Aarzel niet en plan meteen een bezichtiging in om de Koningin Julianastraat 14 persoonlijk te ervaren! ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.