Overgauwseweg 32641 NC PijnackerZuidpolder Oude Leede

Vrijstaand wonen op een mooie locatie aan de Overgauwseweg! Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte én het bruisende centrum van Pijnacker op loopafstand? Deze verrassende woning biedt alles wat je zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder één op de begane grond, en een zonnige tuin met houten berging, heeft dit huis alles in huis voor een comfortabel en veelzijdig gezinsleven. De woning kan gemoderniseerd worden naar jouw wensen en biedt zo een unieke kans om er jouw droomhuis van te maken! Geniet van landelijke rust met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, kinderopvang, sportverenigingen en recreatie. Met het openbaar vervoer en de snelwegen (A4, A12, A13) dichtbij, ben je altijd goed verbonden. Mis deze kans niet op uniek vrijstaand wonen en maak een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree woning; ruime hal met bergkast en toiletruimte; doorzon woonkamer met zicht op het water aan de achterzijde; hal met toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde; gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de ruime tuin aan het water. De tuin is voorzien van een houten berging en ingang via de zijkant. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de voorzijde; bergkast met opstelplaats van de CV combiketel; 3e slaapkamer; badkamer met douche, wastafel; 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning; - ca. 323 m2 eigen grond (definitieve inmeting moet nog plaatsvinden); - Zeer gunstige ligging; - Wonen aan het water; - Ruime tuin; - Verwarming middels CV-combiketel; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd op het perceel. - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.