Sleedoorn 343171 PN PoortugaalPoortugaal Zuid

Soms komen er woningen in verkoop die ECHT instapklaar zijn. En dit is er zo een! In 2023 is er een Dik Geurts houtkachel geplaatst, een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming aangelegd, stucwerk aangebracht, het binnenschilderwerk uitgevoerd, zijn er 8 zonnepanelen neergelegd en is er airco geplaatst. In 2021 is er een bijzondere Velux dakserre van 4 ramen met verduistering aangebracht, is op de overloop 1 nieuw dakraam geplaatst, is het laminaat op de 2e verdieping vernieuwd, is de C.V. combi-ketel vernieuwd en de groepenkast en bedrading naar zolder vernieuwd. In 2019 in de tuinoverkapping geplaatst en zijn de keramische tuintegels, het hekwerk en buitenelektra en -verlichting aangebracht. In 2018 zijn de keuken vernieuwd, de toiletruimte, de badkamer en de mechanische ventilatiebox vernieuwd. En om maar niets te vergeten: alle kozijnen (2018) en de schuifpui (2008) zijn van kunststof en de keralit gevelbekleding is in 2017 vernieuwd. Bovendien is deze hoekwoning gelegen aan een pleintje met parkeergelegenheid en op loopafstand van een basisschool en het centrum van Poortugaal. De indeling is als volgt: via de voortuin bereik je de woning. In de entreehal tref je de meterkast met vernieuwde groepenkast, de fraaie toiletruimte (2018) en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer ligt heerlijk rustig aan de tuinzijde, heeft een sfeervolle Dik Geurts houtkachel 92023) en is ruim van formaat. De schuifpui geeft toegang tot de tuin waar je allereerst een overkapping aantreft; deze is op maat gemaakt, heeft verlichting en kan worden afgeschermd van de zon door zonwerende trekgordijnen. De royale open keuken (2018) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt heel veel bergruimte. Er is een Smeg 5-pits gaskooktoestel met oven aanwezig, een 90cm brede afzuigkap met motor, een vaatwasser en een kunststof aanrechtblad. In 2023 zijn er 1.20 x 0.60 lichte plavuizen neergelegd met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan er 2 beschikken over airconditioning en er een een dakkapel aan de achterzijde heeft. De fraai betegelde badkamer(2018) is uitgerust met een douchecabine met regenshower, een hangtoilet, een wastafel meubel met 2 kranen, handdoekradiator, grote spiegel en een badkamerkast. 2e verdieping: op de voorzolder tref je de C.V. combi-ketel (bwjr. 2021) en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De 4e slaapkamer is uitgerust met airconditioning en een bijzondere dakserre. Bijzonderheden: - het energielabel C is opgemaakt vòòrdat de zonnepanelen met anti-vogel borstels zijn geplaatst. Een nieuwe aanvraag zal vermoedelijk is een beter label resulteren; - de 8 zonnepanelen hebben een 420 Wp vermogen per paneel; - alle ventilatieventielen in de woning zijn vernieuwd; - ook het rookgasafvoer kanaal is vernieuwd; - er is glasvezelaansluiting aanwezig; - de achtertuin is voorzien van een stenen schuur en naast de woning is nog een houten schuur gerealiseerd; - er zijn buitenkranen aanwezig aan de voor- en achtergevel. - oplevering: in overleg (indicatie juni 2024). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.