Prins Hendrikweg 353881 GA PuttenPutten-Zuid-Oost

Wat een charmant en sfeervol geheel! Op een steenworp afstand van de Puttense bossen treffen we deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met (drie)dubbele oprit en royaal bijgebouw. Het originele bouwjaar gaat ver terug naar 1927 maar er is niets – behalve de charmante details – wat ons terug doet denken aan de verleden tijd. In 2020 is deze van origine vrijstaande woning gesplitst naar een tweekapper waarbij er kosten nog moeite is gespaard om een energiezuinige woning te realiseren waar wooncomfort wordt gegarandeerd! De gehele woning is letterlijk van de plint tot de uitstere nok gerenoveerd, is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een definitief energielabel A+. Daar komt ook nog eens bij dat deze woning ook nog eens heel slim is ingedeeld! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Levensloopbestendig wonen dichtbij het bos en op korte afstand van het centrum. Ook dat kan aan de Prins Hendrikweg 35! Nieuwsgierig of dit geheel een match is in uw wooncarriére? Laten we snel verder lezen: Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning: Op de ruime oprit hebben we meer dan voldoende ruimte om de auto’s te parkeren. Helemaal ideaal is natuurlijk de mogelijkheid om de auto’s naast elkaar te zetten i.p.v. achter elkaar. Geen gewissel in de vroege ochtenden maar gewoon makkelijk uitrijden. Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte, toilet en separate toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De gezellige en knusse woonkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een heerlijke ruimte om op de bank te ploffen met een leuke film of een goed boek. De hoogte van het plafond geeft een ruimtelijk effect en toch blijft deze ruimte heerlijk knus en gezellig. Een échte ontspanningsruimte! Lopen we terug dan komen we in de woonkeuken. Het geheel is vernieuwd in 2020 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De zij-uitbouw is écht een leuk effect want dat is precies de plek voor de grote eettafel. De ramen creëren veel lichtinval en bieden een leuke doorkijk naar het straatbeeld. Dit is de keuken om uitgebreid te tafelen, te borrelen en spelletjes te spelen. Waarnaar u na het uitgebreide diner dus lekker nog neerploft in de woonkamer met een laatste glaasje wijn. Aan de achterzijde is de woning ook nog eens uitgebouwd waardoor er een bijkeuken is gerealiseerd met vaste kastenwand. Hier treffen we voldoende bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, badkamermeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Extra detail: de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Meteen op de overloop zien we het ruimtelijke effect van de dakconstructie. Doordat de kap is open gemaakt is de nokhoogte zichtbaar. Een gaaf en speelse constructie welke de kamers net die extra sfeer geeft. Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van vaste bergruimte. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Ideaal om boven ook deze voorzieningen te hebben. Het groen rondom de woning: De woning is gelegen op een mooi beschut perceel van ca. 271 vierkante meter. Ook buiten aan ruimte dus zeker geen gebrek. In 2020 is een royale veranda/bijgebouw gecreëerd met verdieping. De optimale mix van ontspanning en bergruimte is gecreëerd. In het gedeelte van de veranda zit u heerlijk om buiten te vertoeven. En in het gedeelte van de berging en op de verdieping treft u meer dan voldoende bergruimte voor het opslaan van diverse spullen. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse beplanting en natuurlijk een groot terras om van de zon te genieten. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Prins Hendrikweg 35 samengevat: - Charmante en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bos en centrum; - De woning is in 2020 gesplitst en compleet gerenoveerd waarbij er zelfs in de jaren daarna nog extra verbouwingen hebben plaatsgevonden (zie verkoopvragenlijst); - Voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en definitief energielabel A+; - Aan de achterzijde is er een woonprogramma op de begane grond gerealiseerd (levensloopbestendig wonen); - Gezellige en knusse woonkamer aan de voorzijde; - Heerlijke woonkeuken, echt de hart van het huis! Hier komt ieder lid van het gezin samen na een lange werkdag; - 2020 is er in de tuin een ruim bijgebouw/veranda gerealiseerd; - 2021 zijn de knipvoegen opnieuw gevoegd, dakramen vernieuwd en markiezen vernieuwd; - Per direct instapklaar en zonder grote klussen te betrekken; - Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 271 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11767 Laten we samen verkennen of deze woning de match is in uw wooncarriére! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.