Van Goghstraat 172811 VX ReeuwijkReeuwijk-Brug-Midden

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Keurige en ruime 5-kamerwoning op 142 m2 eigen grond, voorzien van 10 zonnepanelen, 4 royale slaapkamers, energielabel C en 11 meter diepe achtertuin op het westen met ontsluiting naar poort en water. Gelegen aan rustige weg op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad De Fuut, Reeuwijkse plassengebied en het winkelbestand van Reeuwijk, enkele minuten rijden vanaf de A12 naar steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - 2016 volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (draai/kiep ramen) - 2017 10 stuks zonnepanelen (280 Wp per stuk)(2800 Wp totaal) - laag energieverbruik: ca. 120 euro per maand - 2019 begane grondvloer geïsoleerd - 2022 nieuwe badkamer - 2022 nieuwe houtkachel met rookkanaal - 2022 toilet volledig vernieuwd - zeer goed onderhouden gelegen aan rustige straat - 142 m2 eigen grond - 11 meter diepe achtertuin op het westen - 4 royale slaapkamers - energielabel C - de woning is volledig voorzien van HR++ glas - vanaf de 2e verdieping leuk uitzicht - oplevering in overleg INDELING: Voortuin met overkapping voor de fietsen en speelhuisje, entree woning, hal met meterkast (5 groepen + Aardlekschakelaar), garderobe, toiletruimte (2017) met hangend closet en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel (2022), plavuizen vloer, keurige afwerking met aan de achterzijde toegang tot de keuken. De hoekkeuken is geplaatst in 2016 en voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals Boretti 6 pits gasfornuis, vaatwasser (2022), combimagnetron, afzuigkap, koelkast en 10 liter boiler voor warm water. Vanuit de keuken is de 11 meter diepe achtertuin bereikbaar met ouder tuinhuisje en appelboom. De tuin is op het westen gelegen met achterom naar de poort en water. Aan de slootkant heeft de huidige eigenaar een bootje liggen waarvandaan het ca. 10 minuten varen is naar de Breevaart. Voor de poort moet volgens het eigendomsbewijs 7,23 euro (zeveneuro en drieëntwintig cent) per jaar worden betaald, de gemeente heeft dit bedrag nog nooit in rekening gebracht.  Eerste verdieping: (zie ook de plattegronden) Overloop met toegang tot de eerste 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Twee keurige slaapkamers met laminaatvloeren, lichte wanden en vrij uitzicht, Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde is een separaat toilet met wastafel (2022). Aan de achterzijde is de luxe badkamer (2022) volledig betegeld in de kleurstelling wit/antraciet met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de keurige en royale 3e en 4e slaapkamer. Via de achter slaapkamer is er toegang tot de vliering over de gehele lengte van de woning met een hoogte van ca. 1,14 cm. Aan de achterzijde is de was -en stookruimte met opstelplaats van de wasmachine, droger en CV combiketel, merk Intergas installatiejaar 2018. Hier is tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen en dakraam. Wilt u deze woning bezichtigen bel met Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182-526373 of mail naar