Rozenbos 3-A6991 JS RhedenVerspreide huizen Rheden

Vrijstaande, onder architectuur gebouwde semi-bungalow op toplocatie aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Op een royaal perceel van ruim 1.600 m², grenzend aan het prachtige Nationaal Park Veluwezoom, bevindt zich deze stijlvolle en vrijstaande semi-bungalow. De woning is onder architectuur gebouwd en biedt een perfect samenspel tussen luxe, comfort en natuur. De fraai aangelegde tuin, met diverse terrassen, garandeert volledige privacy en optimaal zonlicht gedurende de hele dag. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree die toegang biedt tot de werkkamer en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte, gelegen aan de linkerzijde van de woning, wordt gescheiden van het eetgedeelte door een inzethaard. De eetkamer, met raampartijen op het zuidwesten, is een bijzonder zonnige ruimte met een fraai uitzicht op de groene omgeving. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over een grote slaapkamer, een tweede badkamer met douche en bad apart, separate toilet en een afsluitbaar kantoor, wat ideaal is voor werken aan huis. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar het souterrain, waar een provisiekelder en een volledig droge geïsoleerde kruipruimte te vinden zijn. Ideaal voor de wijnopslag. Een bijzondere toevoeging op de begane grond naast de keuken is de naastgelegen tuinkamer, die zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, werkkamer of extra eetkamer. Aansluitend treft u een overdekte patio, afsluitbaar met een elektrisch screen, waar u van vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk kunt genieten in volledige privacy van de rust en ruimte. Dit is een uniek pluspunt van de woning. Onder de woning bevindt zich een dubbele garage met betegelde vloer met elektra en wateraansluiting, evenals de automatische tuinberegeningsinstallatie. Eerste verdieping: Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop leidt naar de vide. De vide figureert als tweede royale zithoek die eenvoudig tot extra slaapkamer te realiseren is. Aan andere kant van de overloop bevind zich de masterslaapkamer met een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Naast de masterslaapkamer is er een tweede slaapkamer met een wastafel, met prachtig uitzicht op de tuin. De cv-installatie (Atag, 2017) bevindt zich in een vaste kast op deze verdieping. Buitenruimte Niet alleen de achtertuin, met een sfeervolle vijver en een appelboomgaard, is fraai aangelegd, maar ook de diepe voortuin biedt diverse terrassen en een pergola. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en onder de carport is ruimte voor een extra voertuig. Deze unieke villa combineert rust, ruimte en luxe op een uitstekende locatie. Een droomwoning voor wie wil genieten van het beste dat de Veluwe te bieden heeft! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Constructief zeer goede staat - Ligging in bosrijke villawijk direct aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom; - Centraal gelegen nabij de uitvalswegen A12 en A50; - NS station bereikbaar op 5 minuten fietsen; - 21 zonnepanelen 325 WP, hierdoor o.a. voordelig opladen van een elektrische auto; - IJssel op 5 minuten fietsen; - Dubbele garage onder de woning; - Beregeningsinstallatie aanwezig; - Bovenal volledige privacy; De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende laan die direct overgaat in het bos, waardoor u optimaal geniet van rust en natuur. Op slechts 20 minuten loopafstand bevindt zich het hoogste punt van de Posbank, een van de mooiste uitzichtpunten van Nederland. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u de schilderachtige IJssel, terwijl de Steegse Jachthaven zich op slechts 500 meter afstand bevindt. Ook op het gebied van voorzieningen biedt de omgeving alles wat u nodig heeft. In de directe nabijheid vindt u diverse basis- en middelbare scholen, evenals een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Voor de sportliefhebbers is er ruimvoldoende aanbod in de omgeving. Als u de gezelligheid wilt opzoeken zijn de steden Arnhem, Nijmegen en Doesburg binnen handbereik. Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.