Parelsnoer 253162 VK RhoonDe Eilanden

Letterlijk en figuurlijk wonen in 'De Parel van Portland'! Dit keurige 3-kamerappartement vindt u op de derde verdieping van dit appartementencomplex aan de rand van Rhoon Portland. Het appartement heeft een zonnige living met open keuken én riant balkon. Vanaf dit zonnige balkon met glazen pui geniet u van de levendigheid rondom het complex en heeft u zicht op de Korte Koedoodsedijk . Het appartement bestaat daarnaast uit twee slaapkamers, een badkamer én een inpandige berging. Een extra eigen berging hebt u op de begane grond. En uw auto('s)? Die parkeert u gemakkelijk op het parkeerterrein voor de deur van het complex. Het complex bevindt zich op de grens tussen Rhoon én Barendrecht en zo kiest u dus welke kant u opgaat richting de winkels. Links ligt overdekt winkelcentrum Carnisse Veste met een grote diversiteit aan winkels en rechts vindt u de winkels aan de Portlandse Baan. In de prachtige omgeving zijn veel fiets- en wandelroutes te vinden zodat u ultiem van de nabij gelegen natuurgebieden kunt genieten. O.a. de TramPlus-verbinding richting Rotterdam ligt in de nabije omgeving, evenals diverse bushaltes. Met de uitvalswegen in de buurt bevindt u zich binnen korte tijd op de uitvalswegen (A15/A16/A29) richting de grote steden en omliggende dorpen. Is dit een appartement waar u zich goed thuis zult voelen? Belt u dan met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging met ons in! KORTE OMSCHRIJVING: Centraal entree | Berging Via de centrale entree - met bellentableau en brievenbussen - hebt u toegang tot uw eigen berging. Deze berging is ca. 6 m2 groot. Zonnige en lichte woonkamer | Riant balkon | Open keuken De lange hal in het appartement leidt naar de zonnige en lichte woonkamer. De grote raampartijen naar het balkon en de zijramen maken dit een lichte ruimte. Als extra bijkomstigheid geniet u hierdoor ook van het uitzicht rondom het complex! Er is een schuifpui richting het balkon (ca. 13 m2) die een ligging heeft op het zuidoosten. Dankzij de beglazing kunt u hier van vroeg tot laat in het jaar heerlijk vertoeven! Maar wanneer het warm genoeg is, kan de beglazing ook opengezet worden en geniet u van een fris briesje. Achter het lage muurtje bevindt zich de nette keuken, welke is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Niet de keuken in kunnen kijken vanaf de bank, maar toch geen gesprek missen terwijl u aan het koken bent: hét voordeel van deze keukenopstelling! Slaapkamers | Ruime badkamer | Berging De grootste slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en is ca. 15 m2 groot. Ook vanaf hier hebt u weer fijn zicht én een loopdeur richting het balkon. In de hoek van de kamer is een kastenwand geplaatst. De tweede slaapkamer heeft een kast over de gehele diepte en heeft ook een prettig oppervlakte. Even ontspannen doet u in deze ruime badkamer! Er is een ligbad, douche en wastafelmeubel aanwezig. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en heeft een wandcloset en fonteintje. Tot slot, maar zeker niet als laatste, is er een praktische berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en handig keukenblok voor het opbergen van spullen en bijvoorbeeld het vouwen van de was op het aanrechtblad. Ook de cv-ketel heeft in deze ruimte een plek gekregen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen, lift en eigen berging. Derde verdieping: - Hal/entree met toiletruimte;  - Balkongerichte woonkamer met open keuken; - Keuken met inbouwapparatuur; - Hoofdslaapkamer met vaste kast en deur naar het balkon; - Tweede slaapkamer met kastenwand; - Riante badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel; - Inpandige berging met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel; - Balkon gelegen op het zuidoosten.  Bijzonderheden: Net 3-kamerappartement met hoekligging; Balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht over o.a. de Korte Koedoodsedijk; Zonnige ligging; Buitenzonwering en horren aanwezig; Beide slaapkamers voorzien van kastenwand; Liftinstallatie aanwezig; Voldoende parkeergelegenheid voor de deur van het complex; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:        Bouwjaar: 2004 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2022) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: houten kozijnen  Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: ca. € 154,50 p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.