Titanium 23162 ZD RhoonDriehoek

IDEALE EN ENERGIEZUINIGE HOEKÉÉNGEZINSWONING, INPANDIGE GARAGE, VLOERVERWARMING EN VIER SLAAPKAMERS (VIJF MOGELIJK) In de jonge, centraal gelegen en gewilde woonwijk 'Rhoon-Portland' mogen wij je deze ruime hoekééngezinswoning met inpandige garage aanbieden! Het betreft een volledig geïsoleerde woning (energielabel A) met vier royale slaapkamers (meer mogelijk), een lichte woonkamer, keurige achtertuin, open keuken, keurige badkamer en een ruime zolderverdieping. Dé ideale gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, kleinschalig winkelcentrum, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen. Zoek je een woning waar je met het gezin van kan gaan genieten, met als GROOT pluspunt een ruime garage? Dan zien wij je graag bij de komende bezichtiging! Indeling. Begane grond: via de verzorgde voortuin met bestrating en beplaning toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal, trapopgang naar de verdieping(en), meterkast, toegang tot de garage en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De praktische en ruime garage is voorzien van een elektrische deur, elektra, verwarming en water. Tuingerichte en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een handige trapkast. Open keuken is uitgevoerd in U-opstelling en met 1.5 spoelbak, vaatwasser, fornuis, afzuigschouw en carrouselkast. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met bestrating, beplanting en een buitenkraan. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld de kinderen te laten spelen! Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met hangcloset, ligbad, raam, radiator, douchecabine, wastafel met wandmeubel en een spiegel. Tweede verdieping: royale open ruimte c.q. slaapkamer 4 voorzien van een dakraam, wasmachine/droger aansluitingen, HR CV-combiketel (Intergas/2021), mechanische ventilatie unit en knieschot bergruimte. Hier kun je relatief eenvoudig één á twee extra slaapkamers creëren. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde en ruime hoekwoning; - Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk); - Garage met elektrische sectionaal deur; - Energielabel A(!); - De HR CV-combiketel (Intergas/2022) is een huur ketel (€ 39,- per maand), welke ter stand wordt gedaan; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in de centrale, gewilde én kindvriendelijke woonwijk 'Rhoon-Portland'; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.