Mozartstraat 342983 AH RidderkerkSlikkerveer

Bent u op zoek naar een instapklare driekamerwoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich een vaste kast en de geheel betegelde toiletruimte. De ruime en nette woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Via de hal bereikt u de nette keuken en het balkon, welke is gelegen op het noordwesten. Via de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met vaste kast. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer te bereiken is via de woonkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is te bereiken via de hal. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 7m². Mozartstraat 34 ligt in een rustige en groene woonwijk in Ridderkerk, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. De snelweg is makkelijk te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar het centrum van Ridderkerk en de omliggende gemeenten. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Entree complex: - Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping; - Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Volledig betegelde toilet met closet; - De ruime woon/eetkamer is voorzien grote raampartijen en bied toegang tot het balkon; - De nette keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over verschillend inbouw apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser; - De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en bied toegang tot de vaste kast met was/droger aansluiting; - De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer; - De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal; - De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche en een wastafelmeubel en vloerverwarming. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte ca. 74m²; - Externe bergruimte ca. 7m²; - Inhoud ca. 245m³; - Energielabel C; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels blokverwarming en een elektrische boiler (Daalderop 80 liter | eigendom); - De woning is gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €253,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; Oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.