Couperusstraat 312985 CC RidderkerkOost

Hoekwoning met veel ruimte én toekomstpotentieel – een mooie kans in een geliefde buurt! Wat een perfecte locatie voor jouw toekomstige huis. Plein Oost ligt om de hoek, hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen of een afhaalmaaltijd. En voor wie graag buiten is, ligt het Oosterpark om de hoek – ideaal voor een wandeling, een bezoekje aan de kinderboerderij of een pannenkoek met het gezin. Aan het einde van de straat kunnen kinderen naar hartenlust spelen in de recentelijk vernieuwde speeltuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale tuin. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel buitenruimte – perfect om te tuinieren, te relaxen of met vrienden te barbecueën in de avondzon. Zie je het al voor je? En wie alvast droomt van de toekomst, ziet hier misschien wel de kans om uit te bouwen en nog meer woongenot te creëren. Het onderhoud is uitstekend. In 2023 is er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst en dit jaar is het buitenschilderwerk helemaal aangepakt. Ook op het gebied van duurzaamheid is al een flinke stap gezet: met maar liefst 11 zonnepanelen heeft de woning een energielabel C. Met bijvoorbeeld dubbel glas op de eerste verdieping is er zelfs nog winst te behalen! Kortom: een fijne, goed onderhouden hoekwoning op een geweldige plek, met volop buitenruimte én potentieel voor de toekomst. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeldzaam! Begane grond: Entree, hal met groepenkast, bergkast onder de trap en modern toilet met elektrische vloerverwarming. Mooie doorzon woonkamer met leuke extra lichtinval door het hoge zijraam. De dichte keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop en 3 mooie slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel (Nefit 2023). Helemaal ideaal is het extra keukenblokje! Grote 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde, bergruimte achter knieschotten en extra bergruimte op de vliering. Tuin: De tuin is een plaatje! Strak aangelegd en toch gezellig met veel ruimte voor groen. De ligging is grotendeels op het Zuidoosten, maar omdat de tuin zo heerlijk groot is, heb je altijd wel ergens zon of schaduw. Ideaal! Achterin de tuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 119m²; • Perceel 239m² eigen grond; • 11 zonnepanelen verdeeld over het voor- en achterdakvlak; • Elektrische zonwering voor en achter; • Energielabel C; • Bouwjaar 1968, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsartikel worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. september/oktober 2025 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.