Jaap van der Graafstraat 92983 DA RidderkerkSlikkerveer

Een moderne, royale 2/1-KAPWONING met dakkapellen, overkapping aan de woning en in de tuin, eigen oprit, garage en hoogwaardige afwerking. 16 Zonnepanelen. Energielabel A! Deze moderne, sfeervolle, luxe afgewerkte 6-kamer 2/1-kap woning uit 2020 met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlak is gelegen op 264 m2 eigen grond. Ruimte, comfort én energiezuinig wonen in deze aantrekkelijke gezinswoning met een inpandige garage, luxe keuken- en badkamer en zonnige achtertuin op het Zuid- Westen. Royale woonkamer met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, glad afgewerkte stucwerkwanden en een schuifpui naar de zonnige achtertuin met veranda en houten overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers (met airco), waaronder een masterbedroom met toegang tot een ideale privé garderobekamer c.q. werkkamer! De tweede verdieping (met airco) biedt nog eens twee kamers, een wasruimte, een brede dakkapel, veel bergruimte en een vliering.De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Ligging in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde en ‘groene’ wijk Slikkerveer op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en op 5 minuten afstand van het bruisende Centrum met vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, de opstapplaats van de Waterbus en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met een vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een toilet en de woonkamer. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De moderne en luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, ingebouwde zeepdispenser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Riante living met schuifpui naar de achtertuin, gestucte wanden en een pvc-visgraatvloer welke doorloopt op de gehele begane grond. Middels de leefruimte heeft u toegang tot de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur, gietvloer, elektra, verlichting en deur naar de achtertuin. Riante en prachtig aangelegde achtertuin welke doorloopt naar een zijtuin met toegang tot de voorzijde van de woning. De achtertuin is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een waterkraan en verlichting, een houten overkapping/veranda en een glazen overkapping aan de achtergevel van de woning. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel met wastafelmeubel en verwarmde spiegel, 2e toilet, ruime inloopdouche met glazen schuifwand, regendouche en handdouche. Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer met een 2e inloopkamer (garderobe-/werkkamer) voorzien van een Velux-dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is nog een ruime 3e slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en een doorlopende pvc-vloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot zeer ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een luik en vlizotrap naar een grote bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich een 5e (slaap)kamer met een dakkapel, opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine- aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2020. Woonoppervlak ca. 168 m2. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2021) De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. WTW-systeem. Airconditioning. Mechanische ventilatie. Vloerverwarming in de woonkamer, hal en het toilet. 16 zonnepanelen uit 2021. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Perceeloppervlakte 264 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.