Schiestraat 42987 CV RidderkerkBolnes

Royale 5-kamer tussenwoning op een gunstige, centrale locatie op korte afstand van o.a. winkels, scholen, speeltuin en huisarts. Deze jaren-70 woning heeft een woonoppervlak van 96m², maar kan eenvoudig vergroot worden als de 2e verdieping in gebruik wordt genomen. Er zijn nu 4 slaapkamers op de 1e verdieping en op de grote zolderverdieping zou je ook nog minimaal 1 slaapkamer kunnen maken. De woning wordt redelijk standaard opgeleverd en wij zijn op zoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte zoekt en hier een nieuw ‘thuis’ van wil maken. Kom je kijken? Op onderstaande datums is het OPEN HUIS en kan je de woning bezichtigen: Dinsdag 13 mei 2025 van 11.00 – 13.00uur Donderdag 15 mei 2025 van 15.00 – 17.00uur Geef je emailadres aan ons op dan krijg je alvast het bouwkundige rapport ter inzage. Begane grond: Entree, hal met meterkast, bergkast onder de trap en toilet met fonteintje. Zeer royale doorzon woonkamer van meer dan 8 meter lang! Dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop en 4 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant. Eenvoudige badkamer met lavet. 2e verdieping: Voorzolder en grote open zolderruimte met een dakraam. Hier hangt ook de cv-ketel (Intergas 2019). Als je hier bijvoorbeeld een dakkapel plaatst en een 5e slaapkamer maakt, komt er met gemak zo’n 20m² woonoppervlak bij. Tuin: Royale achtertuin op het Zuiden gelegen voorzien van een stenen berging. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 (er zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte evenals een niet-zelf bewoningsclausule; - Energielabel E; - Er geldt een zelf bewoningsplicht voor de koper; - Huurders van Stichting Wooncompas kopen de woning vrij op naam. De eerste 4 weken na de aanbieding op Funda hebben huurders voorrang. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.