Slingehof 122987 CW RidderkerkBolnes

Wauw! Deze prachtige tussenwoning komt dan wel uit 1976, maar beschikt over veel moderniteit. Met gevoel voor sfeer en affiniteit hebben de huidige eigenaren de woning nagenoeg geheel opgeknapt in de afgelopen jaren, waardoor deze ook instapklaar te noemen is. Achter de hoge voorgevel gaat een praktische en speelse indeling schuil. Direct bij het binnenkomen in de woonkamer proeft u al de huiselijk sfeer die u in de gehele woning zult opmerken. Divers woongemakken zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het feit dat de woning over energielabel B beschikt, maakt het wooncomfort optimaal. Oftewel; vraag een bezichtiging aan! ENTREE Voor de woning ligt een groenstrook en een voetpad. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om uw auto te parkeren. Daarnaast is er in de omgeving ook diverse mogelijkheden. HAL Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette, stijlvolle sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet. Maatvoering: Circa 1.20 x 0.78m Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeling / behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken met U-opstelling, welke nieuw geplaatst is in 2018, beschikt over veel luxe en staat in open verbinding met de woonkamer. Zo is de ruimte voorzien van kunststof aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met werkbladafzuiging. Hoe ideaal is dat! Maatvoering: Circa 3.70 x 3.26 / 3.13m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeling / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Welkom! De moderne woonkamer is te bereiken vanuit de hal middels de tussendeur en heeft ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast staat deze in open verbinding met de keuken. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hoek van de ruimte. De achterzijde is netjes afgewerkt met donkere kozijnen en roedeverdeling in de ramen. Het geheel past helemaal in het totaalplaatje van de woning. De twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 6.48 x 5.14m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de beklede trap in de woonkamer betreden we de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vloerbedekking is in april 2023 nieuw gelegd. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De brede vensterbank geeft u mogelijkheid om diverse leuke details te plaatsen. Maatvoering: Circa 5.14 x 3.22 / 2.74 Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kunt u gebruiken als slaapkamer, maar u kunt deze ook in gebruik nemen als inloopkleedkamer, zoals de huidige eigenaren momenteel hebben. Maatvoering: Circa 3.38 x 2.46/1.91m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Deze nette badkamer uit 2019 is ruim ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met schuifdeur, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en twee extra kastjes welke aan de muur gevestigd zijn. Tevens heeft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 3.48 x 2.36/1.82m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Gips OVERLOOP De tweede verdieping is te bereiken middels de trap. Hier bevindt zich de toegang tot de C.V.-ruimte en een slaapkamer. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk C.V.-RUIMTE Deze ruimte is voorzien van de C.V.-ketel en heeft ook nog plaats om uw toebehoren op te bergen. Maatvoering: Circa 2.60 x 0.93m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze ruime slaapkamer is gelegen over de volle lengte van de verdieping en daardoor ruim in te delen. Zo ruim zelfs dat er plek is voor een tweepersoonsbed en een zithoek! Door de ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel licht naar binnen. Aan de voorzijde onder het schuine dak is er bergruimte. Maatvoering: Circa 4.44 x 4.16/3.23m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 101 m². De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u in de middag- en avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is netjes betegeld, heeft ruimte voor een zithoek en is voorzien van houten schuttingen welke twee jaar geleden nieuw zijn geplaatst. De tuin is dus onderhoudsvriendelijk aangelegd! De stenen berging bevindt zich achterin de tuin en biedt ruimte om uw fietsen in op te bergen. Naast de berging is een poort zodat u ook een achterom heeft. Achter de woning is een gezamenlijk perceel gelegen waar u parkeergelegenheid heeft voor het parkeren van uw auto. Er is een parkeervergunning nodig om te parkeren in de Slingehof. Deze bedraagt € 85,- per jaar. Slingehof is gelegen in de buurt Bolnes langs de Rijnsingel. Dit is een kindvriendelijke buurt welke goed te bereiken is met de auto of openbaar vervoer. Winkelcentrum De Werf zit op enkele minuten lopen vanaf de woning. Hier zijn winkels aanwezig waar de dagelijkse boodschappen gehaald kunnen worden. Overige voorzieningen als scholen en restaurants zitten ook op loopafstand.