Constance Gerlingsstraat 295121 ZP RijenCentrumgebied Oost Rijen

Ruim en licht instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en eigen garage op de begane grond. Op de vierde verdieping van een bijzonder goed verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en recent compleet verbouwde 3-kamerappartement. Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: licht, ruimte en comfort komen hier samen. Dankzij de gunstige ligging, het vrije uitzicht, de grote raampartijen en de moderne afwerking is dit een appartement dat je niet wil missen. Waar veel appartementen kampen met beperkte bergruimte, is dat hier met een eigen berging en garage absoluut niet aan de orde! Centrale entree Bij binnenkomst in het complex word je ontvangen in de nette centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Met de lift bereik je comfortabel de vierde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Binnenkomst en indeling Zodra je binnenstapt, trekt de nieuwe, fraaie PVC-vloer meteen de aandacht. Deze loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, keuken en de slaapkamers en zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. Een vaste kast met warmte-terug-win-installatie en cv-ketel (Remeha 2019, jaarlijks onderhouden). Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement: een royale en lichte leefruimte van circa 31 m² met grote ramen, een airco en een deur naar het balkon en middels het beltableu met video naar de entree van het complex. Op het balkon geniet je elke dag van een heerlijk open sfeer die gunstig gesitueerd is op het zuiden, waardoor je volop profiteert van de zon en het vrije uitzicht. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannen, maar biedt ook alle mogelijkheden voor een gezellige comfortabele zithoek. Keuken De half open keuken (2023) sluit perfect aan bij de woonkamer en straalt moderniteit en tijdloosheid uit. Het keukenblok is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1,5 spoelbak van RVS, diverse onder- en bovenkasten en luxe inbouwapparatuur zoals een ‘Bora’ inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en een combimagnetron. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens studioLine inbouwapparatuur, waaronder een Home Connect oven en een Home Connect magnetron. Beide apparaten zijn modern, gebruiksvriendelijk en via smartphone of tablet te bedienen. Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers zijn praktisch en rustig gelegen, ideaal voor een goede nachtrust of om één van de kamers als werk- of hobbyruimte in te richten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de wasmachine en droger zijn hier handig geplaatst. Dankzij de centrale indeling zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar en is er sprake van een prettige woonflow. Berging en garage Op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde van het gebouw ligt de garage: een veilige plek voor je auto, maar ook ideaal als extra bergruimte. Comfortabel en energiezuinig wonen Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A woon je hier bovendien toekomstbestendig. En dat alles op een centrale locatie, vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Rust, comfort en bereikbaarheid komen hier mooi samen. Pluspunten van dit appartement: • Ruim en licht 3-kamerappartement op de vierde (en bovenste) verdieping; • Complete verbouwing en instapklaar; • Royale woonkamer met airco; • Half open, moderne keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur; • Twee praktisch ingedeelde slaapkamers; • Moderne badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine/droger (2023); • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Eigen berging op de begane grond; • Eigen garage aan de achterzijde van het gebouw; • Houten kozijnen met HR-glas en energielabel A; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Servicekosten € 245,- per maand (voor appartement en garage). Kortom: een instapklaar appartement dat niet alleen praktisch en modern is, maar vooral een unieke kans biedt om heerlijk comfortabel en zorgeloos te wonen.