Joke Smitstraat 105122 KB RijenVliegende Vennen

In een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk “De Vliegende Vennen” gelegen, modern geschakeld woonhuis met grote berging, carport en energielabel A, van de hand van de Rijense architect “Louis Chamuleau” met een onderhoudsvrij aangelegde zonnige tuin welke op het zuiden is georiënteerd. Bijzonderheden: • Een verrassend ruim woonhuis met 3 ruime slaapkamers; • Een royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer; • De begane grond is voorzien van een fraaie massief Robijn planken vloer; • Serrekamer voorzien van Verano lamellendak; • De woning is onder moderne architectuur gebouwd; • Fraai aangelegde tuin met grote berging en achterom; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • De woning is ook voorzien van een zonnescherm en rolluiken; • Op loopafstand van het NS treinstation. INDELING: Begane grond: Entree/hal Ruime entree/hal met daarin de, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang, ruime gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloc closet en fonteintje, toegang naar de riante woonkamer. Woonkamer De lichte uitgebouwde woonkamer(ruim 45m²) heeft een fraaie massieve Robijn plankenvloer en strakke wandafwerking. Mede dankzij de grote raampartij en schuifpui is de woonkamer erg licht en staat het direct in contact met de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De aanwezige sfeervolle pelletkachel is ter overname. Keuken De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is aan de tuinzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger alsmede toegang tot de tuinkamer/serre. Tuinkamer/serre Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikbare heerlijke serre/tuinkamer voorzien van Verano lamellendak en glazen deuren naar de tuin. Tuin De onderhoudsvrij aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, hoogwaardig straatwerk en borders met beplanting. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Berging Aan de achterzijde over de gehele breedte gebouwde ruime houten geïsoleerde berging van 8.54m x 3.77m voorzien van elektra. Berging Aan de voorzijde gelegen inpandige in spouw uitgevoerde berging, deze is voorzien van tegelvloer en elektra. Carport Aan de voorzijde gelegen ruime carport en parkeerruimte voor 2 tot 3 auto's. 1e Verdieping Royale bovenhal met toegang tot 1 ruime slaapkamer, badkamer, praktische bergkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 5.2m x 3.42m voorzien van airco en hoogwaardige laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, douche, 2de toilet en wastafel met wastafelmeubel. 2de Verdieping Middels vaste trap te bereiken bovenhal op de 2de verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, praktische bergkast en het dakterras. De 2de verdieping is voorzien van airco. Berging Praktische ingebouwde bergkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is 2.58m x 3.43m. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is 2.55m x 3.43m. Technische ruimte In de technische ruimte bevinden zich de cv installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2012) en de mechanische ventilatie. Berging Ook de 2de verdieping is voorzien van een praktische ingebouwde bergkast.