Oranjestraat 164891 XP RijsbergenRijsbergen

Welkom in deze heerlijke 2/1-kapwoning waar je als gezin alle ruimte hebt om te wonen, te spelen én te ontspannen. Met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde keuken, een fijne tuin en een grote vrijstaande en verhoogde garage is dit de ideale plek voor jong en oud. De woning is fraai gelegen in een kindvriendelijke straat, met speeltuinen, scholen, sportclubs en winkels allemaal op korte afstand. Of je nu een jong gezin hebt, pubers die hun eigen plek willen, of juist een fijne thuiswerkplek zoekt – hier kun je écht alle kanten op. Ligging Je woont hier in een fijne straat waar kinderen nog gewoon op de stoep kunnen spelen, of in de zijstraat maar ook in de nieuwe speeltuin. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: basisscholen, speeltuin, sportvelden en zelfs het zwembad liggen allemaal vlakbij. Ook het openbaar vervoer en de winkels zijn goed bereikbaar, waardoor je het gemak van alles om de hoek hebt, zonder in te leveren op rust en privacy. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de ruimte en de fijne sfeer van het huis. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel – ideaal voor lange avonden met het gezin of vrienden. De uitgebouwde tuinkamer met lichtkoepel/-dak en inbouwspots zorgt voor extra leefruimte én licht. Hier heb je een fijne plek voor een grote eettafel waar je samen kunt eten, spelletjes doen of huiswerk maken. De keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een modern 4-pits inductie fornuis, met uitzicht op de groene haag langs de oprit. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor een gezin met (jonge) kinderen. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over twee handige vaste kasten. De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, is iets kleiner en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2009 volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag. De voorzolder biedt veel bergruimte én een aparte was-/technische ruimte. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij de dakkapel, en perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Extra bergruimte vind je achter het dakbeschot én via een aparte deur naar de bergruimte aan de achterzijde. Garage Wat een luxe: een vrijstaande, verhoogde garage van ca. 28 m². Hier kun je veel kanten mee op – parkeren, klussen, hobby's of opslag. De garage is voorzien van elektra, ramen, een kunststof dak én een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ideaal voor camper of caravan. Via de oprit is de garage makkelijk bereikbaar, maar ook via de achtertuin. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een gazon (kunstgras), is zonnig en biedt veel privacy – ideaal voor spelende kinderen, een trampoline, of juist een loungeset voor de ouders. Bijzonderheden • Perfecte gezinswoning met 4 slaapkamers • Onderhoudsvvrije kunststof kozijnen met rolluiken • Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Ruime keuken met granieten blad, groot fornuis en inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2009) • Grote, vrijstaande garage met elektra en elektrische deur, geschikt voor caravan of camper • Tuin met veel privacy en 2 terrassen • Rustige, kindvriendelijke woonstraat met alle voorzieningen in de buurt • Voldoende openbare parkeergelegenheid