Weverstraat 307461 CD RijssenHangerad en Oosterhofesch

Levensloopbestendige en uitgebouwde stadsboerderij op loopafstand van het centrum! + Sfeervolle stadsboerderij op toplocatie; + Levensloopbestendig met slaapkamer en 2 badkamers op de begane grond; + Royaal bijgebouw voor diverse doeleinden te gebruiken (met smeerkelder en afzuigsysteem); + Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; + Uitstekend onderhouden! Op zoek naar een sfeervolle stadsboerderij met karakter én comfort? Dan is de woning aan de Weverstraat 30 precies wat je zoekt. Hier woon je rustig, met het centrum, het Volkspark en de Oosterhof letterlijk om de hoek. Deze stadsboerderij combineert de charme van vroeger met de gemakken van nu. Zo is de woning levensloopbestendig dankzij een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een hobbyruimte. De royale kavel biedt volop ruimte om te genieten: een fraai aangelegde tuin, meer dan voldoende parkeergelegenheid en een bijgebouw/garage dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Nieuwsgierig geworden? Lees onderstaand meer over de indeling en neem gerust contact op voor het maken van een afspraak. Begane grond Via de voordeur stappen we binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de badkamer en de keuken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, kijkt gezellig uit op zowel de straat als de tuin en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De nette inbouwkeuken, geplaatst rond 2002, is functioneel en praktisch ingedeeld. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de uitbouw door de huidige eigenaresse is er op de begane grond bovendien een extra slaapkamer én badkamer gerealiseerd, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Met de aanwezige airco is het in de zomer bovendien aangenaam vertoeven. 1e verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. Buiten De tuin is volledig ingericht en onderhoudsvriendelijk, mede dankzij het aanwezige kunstgras. Dankzij de royale oprit is er plek voor meerdere auto’s – ideaal! Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde berging van maar liefst 50 m², die volop mogelijkheden biedt voor opslag of als werkruimte. Daarnaast is er een gezellige overkapping, perfect om buiten te genieten, te borrelen of te eten, ongeacht het weer. Praktische informatie: - Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing; - Energielabel D; - Uitgebouwd in 2006. - Aanvaarding in overleg (snelle aanvaarding is mogelijk) Let op: De vermelde afmetingen en plattegronden zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (NEN2580) en zijn onderhevig aan mogelijke afwijkingen door externe kanalen. Daan Makelaars BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste weergave van informatie vanwege publicatie via diverse externe bronnen.