Frans Halskade 792282 TT Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Aan één van de meest groenrijke en karakteristieke kades van Oud-Rijswijk ligt deze bovenwoning met kapverdieping. De woning beschikt thans onder meer over een lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamers van goed formaat en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. De kapverdieping behoort kadastraal tot het appartement en verkeert momenteel in originele staat. Een koper heeft de mogelijkheid deze verdieping bij de woning te betrekken en zo het woonoppervlak te vergroten. Het appartement verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud. Een koper dient rekening te houden met modernisering en renovatie, wat een mooie kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen (fietsen)berging. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en groenrijke locatie op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, meerdere kinderopvangcentra en basisscholen. Daarnaast liggen de parken van de Landgoederenzone op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te recreëren in het groen. Dankzij de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramverbindingen (lijnen 1, 15 en 17) en bus 23. Hierdoor zijn onder meer het NS-station Rijswijk en steden zoals Den Haag en Delft snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Centraal gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis. Entree appartement op de tweede etage: Hal met vaste kasten en toegang tot alle vertrekken; lichte en ruime woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon met balkonkast; keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon; aan de voorzijde gelegen slaapkamer; aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft men middels een losse trap toegang tot de kapverdieping. Eigen (fietsenberging) gelegen aan de achterzijde van het complex. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1957 - woonoppervlakte thans 64 m² - mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlakte middels bijtrekken kapverdieping - kapverdieping behoort kadastraal tot het appartement - gelegen op eigen grond - volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 115,01 - NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar - notariële overdracht bij projectnotaris Olenz Notarissen te Veenendaal - oplevering in nader overleg doch kan snel INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.