Paulus Potterlaan 642282 GJ Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Instapklaar, modern topappartement met uitgebouwde kapverdieping – volledig gerenoveerd in 2019. Door de herindeling is een ruim dubbel bovenhuis ontstaan. De woning beschikt onder meer over een royale woon-/eetkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een werkruimte, moderne badkamer en zonnige balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning verkeert in uitstekende staat en is met zorg onderhouden, ook na de grondige renovatie in 2019 Locatie: Het appartement is gelegen op een rustige, groenrijke locatie op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en een basisschool. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) snel bereikbaar. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23), waardoor onder andere station Rijswijk, Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis bereikt u de tweede etage. Tweede etage: Ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de zolderverdieping. Entree naar de royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van hoogwaardig quickstep laminaat, strak gestucte wanden en moderne radiatoren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide zonnige balkons. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder losse koel-/vriescombinatie, en Smeg 4-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze etage aan de achterzijde een slaapkamer van goed formaat. Zolderetage: Royale overloop met toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is opgedeeld in twee gedeeltes: - Aan de voorzijde bevindt zich een fijne studie-/thuiswerkruimte met groot dakraam. - Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een brede dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Berging: Eigen berging aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: C - Houten en deels kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en HR+ glas - Volledige renovatie in 2019: o.a. stucwerk, groepenkast, elektra, radiatoren, cv-installatie - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra Ace 39 (2019) - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 209,70 per maand - Intercomsysteem aanwezig - Losse berging aan de achterzijde - Woonoppervlakte ca. 84 m² | Inhoud ca. 280 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg; snelle oplevering mogelijk Interesse Overweeg het inschakelen van een NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.