Verhagen Metmanstraat 462282 GP Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Luxe en recentelijk gerenoveerde 4 kamer parterrewoning met twee slaapkamers, studeer-/hobby-/tuinkamer met vliering en een heerlijke voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Het appartement is gelegen in een boomrijke straat op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen waar onder supermarkt, winkels en een basisschool. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 1,15 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Toegang via voortuin met bestrating en grind. Entree woning, vestibule met meterkast. Gang met vaste kastenwand, garderobe, toilet en inpandige berging met de opstelplaats CV-combiketel. Riante woon-/eetkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker, open haard en de achterzijde is voorzien van een luxe woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur o.a. Amerikaanse Koelkast (ter overname), oven, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser en Quooker kraan, via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Zeer zonnige en diepe achtertuin (13.05 x 3.50m) met bestrating, kunstgras, buitenkraan, elektrapunt en ideaal gelegen op het zuidwesten. Tuin-/hobby-/studeerkamer achter in de tuin met alle voorzieningen en een vliering voor praktische bergruimte en tevens extra logeermogelijkheid. Via de 2e gang met bergruimte boven plafond en toegang tot achtertuin naar de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator en voorzien van vloerverwarming. Zeer praktische inloop-/kledingkast. Ruime achterslaapkamer met een doorloop naar de 2e achterslaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van een schitterende eiken houtenvloer! Algemeen: Woonoppervlakte 107,6 m² Inhoud 403,3 m³ Bouwjaar 1922 Elektra: 6 groepen + 2 x aardlekschakelaar CV combiketel Intergas HRE bouwjaar 2022 Boven de slaapkamers geen bovenburen Gezien het bouwjaar ouderdom- en asbestclausules van toepassing Actieve vereniging van eigenaren € 100,= per maand (2/5e aandeel) Recentelijk geschilderde houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele HR++ beglazing Recentelijk is de achtergevel gerenoveerd en geïmpregneerd Notariskeuze aan koper, mits in de omgeving Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig) De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.