Hilvoordestraat 142284 BK Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Karakteristiek 4-laags herenhuis met een woonoppervlak van ca. 196m². De woning heeft een tuingerichte woonkamer, 6 slaapkamers, een vrijstaande garage, ruime achtertuin op het westen, groot dakterras, plat dak met 6 zonnepanelen en energielabel A+. Een compleet familiehuis waarin royaal gewoond en gewerkt kan worden. Het huis is bij uitstek geschikt voor grote gezinnen, of voor menen met veel hobbies en/of de wens om thuis in alle rust te kunnen werken. Het beste van twee werelden wordt hier gecombineerd, want u ervaart de rust van een woonwijk in de luwte, de gezelligheid van het dorpse, maar ook de bedrijvigheid van het sfeervolle Rijswijk. Van een wandeling maken door het Overvoorde Bos of langs de Landgoederenzone tot cultuur snuiven in de "Rijswijkse Schouwburg" of het museum in het historische dorp, het is allemaal binnen handbereik. Zeer centraal gelegen ten opzichte van het Rijswijkse station, het openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, een schitterend natuurbad en een overdekt zwembad, een manege en "Stadscentrum Bogaard". De uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen en koken Entree woning, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer van ruim 50m² heeft veel lichtinval door een serre met een glazen dak en glazen pui over de volledige breedte van de woning en met aan de lange zijde van de woonkamer een schuin toelopende diepe inloop-voorraadkast. Schuifdeur naar de diepe achtertuin met achterom en garage. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Slapen en douchen Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. Tevens bevindt zich hier de inpandige badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime berging op de overloop, met de mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer, aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Op de bovenste verdieping is een 6e slaapkamer met toegang tot het grote dakterras en een separate wasruimte. Voor de afmetingen van de vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Tuin en garage: De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom naar een groot parkachtig achterterrein met o.a. speeltoestellen, een voetbalveldje en een honden uitlaatbos. De garage, die plaats biedt voor één auto, is voorzien van elektra en een kanteldeur. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 196m² - Perceel ca. 146m² - Energielabel A+ - Bouwjaar 1998 - 6 zonnepanelen (2018) - Garage - Eigen grond - Ketel 2017 - Glasvezel in woning aangelegd - Schilderwerk 2023 - In gehele woning is HR-glas toegepast - Parkeervergunning € 69,- per jaar/per auto - Bijdrage mandeligheid ca. € 78,- per jaar - De mandeligheid is actief voor de riolering, verlichting en bestrating van de weg achter de garages. - Oplevering kan snel Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.