Sniplaan 242289 EM Rijswijk (ZH)Vrijenban

In een mooi gedeelte van Rijswijk, tegen de grens met Delft is gelegen dit royaal opgezette herenhuis met een perceel van 325m2 eigen grond en een ruime aangebouwde garage die is voorzien van een ruime zolder. De woning kenmerkt zich door de oppervlakte en de breedte van de mooie kavel waarop het huis en de garage fraai gepositioneerd zijn. Parkeren kan voor de deur op de oprit op eigen grond en er is een heerlijke tuin op het zuiden die grenst aan het water. De gewilde en ruim opgezette wijk Vrijenban is een kindvriendelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je vanuit deze wijk georiënteerd op Delft. De binnenstad van Delft met o.a. theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar. Diverse basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig en er is een ruime keuze aan middelbare scholen, zowel in Delft als in Ypenburg e.o. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte. Woonkamer met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de zitkamer. Vanuit de zitkamer is er via de brede schuifpui met convectorput toegang tot de tuin. Deze is zonnig gesitueerd en grenst aan een singel. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-vorm en is voorzien van inbouwapparatuur. De garage bevindt zich naast de woning en heeft een loopdeur. Er is voldoende ruimte voor een personenauto en bovendien is hier een praktische zolderverdieping. Eerste etage: Overloop, badkamer met een tweede toilet, badkamermeubel en douche. Twee ruime slaapkamers. Tweede etage: Overloop, kastruimte met opstelplaats van de CV combiketel. Wasmachine aansluiting. Een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster. Bijzonderheden/Kenmerken: - Ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A13 en A4; - Woonoppervlakte 123 m2 (woonhuis ) plus 20 m2 (garage); - Perceeloppervlakte 325 m2 ( Eigen grond); - Dubbel glas; - Energielabel C; - CV combiketel is vernieuwd; - Oud pand- en niet zelf bewoond clausule van toepassing.