Kruisbessenstraat 253235 EE RockanjeNieuw gebied

Rustig wonen aan het water – ideale gezinswoning in Rockanje Op zoek naar een fijne gezinswoning met een unieke ligging? Dan is deze woning aan de rand van Rockanje absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een groene omgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. Een perfecte woonplek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, kindvriendelijke locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Binnenkomst Via de voortuin aan het water komt u de woning binnen in een compacte hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Een praktische entree die toegang biedt tot de rest van de woning. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is verrassend ruim en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Een echte blikvanger is de gezellige houtkachel, perfect voor de koudere maanden en een warm middelpunt in de ruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De kamer biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Keuken De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser – alles binnen handbereik voor comfortabel koken. Er is voldoende opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes, en in een aparte kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Hal Via de hal bereikt u het betegelde, separate toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Netjes afgewerkt en praktisch gesitueerd, ideaal voor bezoek of dagelijks gebruik. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich de slaapkamers en de badkamer bevinden. 1e verdieping Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van daglicht en praktisch ingedeeld. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, evenals de toegang tot de bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere extra's. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Een functionele ruimte die naar wens eventueel gemoderniseerd kan worden. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De kamer beschikt over schuine wanden met knieschotten, die extra bergruimte creëren zonder afbreuk te doen aan de ruimte. Een fijne, rustige kamer – perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht. Dankzij het goede formaat is de kamer flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Slaapkamer 3 Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. Compact en functioneel, met voldoende ruimte en daglicht voor diverse doeleinden. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is volop bergruimte aanwezig. Dankzij de afmetingen en de hoogte biedt deze zolder de mogelijkheid om met een vaste trap een extra (slaap)kamer te creëren. Hiermee vergroot u niet alleen het gebruiksgemak, maar ook het woonoppervlak van de woning aanzienlijk. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin op het westen, gelegen aan het water. Hier geniet u van een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating en groen, en is via een deur vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er een praktische zijom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of afvalcontainers. Verder is er een houten berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Ook is er een apart houthok aanwezig. Let op: het dak van de schuur kan mogelijk asbest bevatten. Een comfortabele gezinswoning met een unieke ligging aan het water, veel licht, fijne buitenruimte en praktische indeling. Rust, ruimte en groen rondom, op een kindvriendelijke locatie in Rockanje. Kortom: een ideale plek om thuis te komen! Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht aan de voorzijde - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Hoekwoning met extra privacy en ruimte - Energielabel C - CV ketel Remeha (2021 eigendom) Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.