Langeweg 443235 CL RockanjeStuifakker

Vrijstaand, gasloos en volledig gemoderniseerd: uniek wonen in Rockanje! Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met het comfort van nu én meer dan genoeg ruimte binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande jaren 30-woning in Rockanje iets voor u. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd met oog voor detail en duurzaamheid. Denk aan een warmtepomp, volledig vernieuwde elektra, 52 zonnepanelen en volledig gasloos. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een aparte leef keuken biedt deze woning ruimte aan elk gezinslid. Buiten vindt u bovendien een enorme schuur, een sfeervol tuinhuis met bar en een royale plantenkas. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitenleven elke dag opnieuw. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen het authentieke karakter op, prachtig gecombineerd met moderne afwerking. In de hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de warmtepomp te vinden maar deze is uit het zicht onttrokken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden van het huis die zorgen voor een zee aan daglicht. Voor optimale controle over het binnenklimaat zijn op de gehele begane grond elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De woning is op de begane grond afgewerkt met een stijlvolle stenen vloer in ‘kasteellook’. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale leef keuken in L-opstelling die in 2019 geplaatst werd. Deze is voorzien van luxe apparatuur o.a. een 110 cm breed fornuis met vijf pitten en dubbele oven van Lancellotti, een bijpassende afzuigkap, een Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken vindt u een multifunctionele kamer die nu dienst doet als werkkamer, maar zich net zo goed leent voor gebruik als tv-kamer, eetkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tussen de keuken en werkkamer bevindt zich een kleine hal met een dakvenster, een achterdeur én toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte is voorzien van een douche met glazen tussenwand, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop, die dankzij de zichtbare balken een charmante, landelijke uitstraling heeft. De ruimte is zo riant dat u hier met gemak een extra zithoek of werkplek kunt creëren. Een dakvenster zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een eigen walk-in closet. De tweede slaapkamer – de kleinste – heeft een dakkapel en is naast de hoofdslaapkamer gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is qua formaat ideaal als kinder- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche, een ligbad en een toilet – alles volledig betegeld en in zeer nette staat. Bergzolder: Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Met een hoogte van 1,4 meter is deze ruimte bijzonder goed bruikbaar voor het opbergen van spullen. Buitenleven: ruimte in overvloed Schuur: De imposante schuur van circa 13 x 6 meter is bereikbaar via een brede oprit naast de woning. De schuur is voorzien van dubbele schuifdeuren, een vliering en een nokhoogte van bijna vier meter. Ideaal voor opslag, werkruimte of hobbymatige doeleinden. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor auto’s, busjes, een aanhanger, caravan of zelfs een camper. Zowel in de schuur als ernaast op de oprit. Plantenkas: Achter de schuur ligt een royale plantenkas van ongeveer 9 x 9 meter. Perfect voor de tuinliefhebber, maar uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Tuinhuis met bar: Op het achterste deel van het perceel, met vrij uitzicht over beschermde natuurgronden, vindt u het houten tuinhuis met een verrassende extra: een volledige bar met drie horeca-koelkasten. Aan de andere zijde is een zitgedeelte met glazen schuifdeuren van vloer tot dakrand. Schuif deze volledig open en ervaar het ultieme buitengevoel – zélfs binnen. Tuin en erf: De woning ligt op een ruim perceel met verschillende tuindelen. De voortuin is omheind met een houten hek en grotendeels voorzien van gras. Halverwege het perceel bevindt zich een poort die toegang geeft tot de afgesloten achtertuin. Rechts naast de woning is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Achter de woning is een beschutte tuin met onder andere een begroeide pergola en diverse borders. Via een poort naast de garage bereikt u het tweede deel van de achtertuin met de kas, het tuinhuis een lekker groot stuk gras en planten en bomen. Hier, geniet u van rust, ruimte en privacy – met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Deze woning biedt het beste van twee werelden: het karakter van de jaren ’30 en het comfort en de duurzaamheid van nu. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.