W de Waalstraat 163235 BV RockanjeRockanje

Midden in het gezellige centrum van Rockanje staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel van 210 m² eigen grond met het gemak van een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze sfeervolle woning is instapklaar en biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen, inclusief een lichte woonkamer, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en spoeleiland, en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer en een verzorgingsplek met spiegel en tafel, ideaal voor het aanbrengen van make-up of gezichtsverzorging. Het dak is in 2023 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakvensters. Buiten geniet u van een heerlijke tuin met een houten schuur en veranda, perfect om te ontspannen in alle seizoenen. Deze woning ligt in het hart van Rockanje, een geliefde kustplaats aan de Zuid-Hollandse kust. Rockanje staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, die uitnodigen tot lange strandwandelingen, zonnebaden en watersport. Achter de duinen vindt u prachtige natuurgebieden en bossen, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Naast de natuur biedt Rockanje ook een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Hier proeft u de ontspannen sfeer van een dorp waar altijd iets te beleven is. Of u nu houdt van een middagje struinen door de duinen, een kop koffie op het terras of een frisse duik in zee – in Rockanje is het allemaal binnen handbereik. Bent u op zoek naar een knusse, instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en badkamer met toilet, wastafel, douche, geheel betegelde wanden en in 2023 voorzien van een nieuw badmeubel, designradiator, glazen schuifwand en douche met regendouche en handdouche (de douchekraan en -kop zijn niet vernieuwd in 2023). Ruime woonkamer en aangrenzende open keuken met spoeleiland waar u ook aan kunt zitten. De keuken heeft inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combi-oven, koel/-vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Tweede hal met trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de achtertuin. Onder de trap een trapkast met de opstelplaats van de wasmachine en de droger. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Voorzolder met dakvenster en toegang tot de slaapkamer met twee kleine dakvensters en één groot dakvenster. Achter de slaapkamer een berging met de opstelplaats van de cv installatie. Deze verdieping is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tuin: De tuin is gelegen aan drie zijden van de woning. De voortuin is recent opgeknapt en aan de straatzijde zijn drie mooie leilinden geplant. Tevens kunt u hier uw auto parkeren op eigen oprit. De achtertuin is geheel bestraat en hier staat een houten tuinhuis met veranda. De tuin is bereikbaar via een afsluitbare poort vanaf de oprit en vanuit de woning. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.