Oudgenoegstraat 11-B9301 GA RodenRoden

In een heerlijke groene omgeving en aan een brede groenstrook staat deze ruime tussenwoning met stenen schuur. De woning heeft een Z-vormige woonkamer met half open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is naast veel bergruimte een ruime 4e slaapkamer aanwezig. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt zowel zon als schaduw. De woning ligt dichtbij het mooie Natuurschoonbos en ook de andere natuur rondom Roden is goed te bereiken. Voorzieningen, winkels, sportvoorzieningen en scholen zijn op fietsafstand aanwezig. Verder is de openbaarvervoer verbinding met Groningen uitstekend.  Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca 29 m2) heeft een ruime zithoek en een eethoek. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en vaatwasser. De tuin is vanuit de bijkeuken te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 14 m2) en badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping:  Overloop, bergruimte en ruime 4e slaapkamer (ca. 15 m2) met dakkapel. Goed om te weten - Verwarming en warm water middels Intergas HRE-combiketel uit 2018; - Woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas; - De tuin op het noordoosten is voorzien van een overkapping en stenen schuur. - Het dakvlak aan de voorkant is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, de SNN subsidie is nog beschikbaar.