Weegbree 169302 AS RodenRoden West

Aan de Weegbree 16 staat deze leuke twee onder één kapwoning met ruime garage en tuin op het zuidoosten. De woning heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! De woning staat op een perceel van 284 m2, heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s en ligt in de fijne wijk Roderveld 3 in Roden. Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer, deze woonkamer is samen met de keuken circa 48 m2 groot. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning en vanuit de keuken loop je via een bijkeuken met witgoedaansluitingen naar de garage. Deze garage is verlengd en bijna 20 m2 groot en voorzien van een keukenblok, elektra, verwarming en water. Het dak van de garage is van binnenuit geïsoleerd. Achter de bijkeuken is nog een aangebouwde stenen schuur van 6,5 m2 aanwezig voor bijvoorbeeld tuingereedschap. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van circa 13 m2, 9 m2 en 8 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping, hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Rondom de woning: De achtertuin is zowel via de bijkeuken, de garage als achterom langs de garage te bereiken en ligt op het zuidoosten. In de buurt zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen, ook loop je zo naar het hertenkamp van Nieuw-Roden en het bos. Het is een heerlijke omgeving om te wandelen en te fietsen. Een supermarkt en meerdere scholen zijn op fietsafstand aanwezig. Roden is een bruisend dorp met meerdere restaurants, terrassen en vele sportverenigingen. De busverbinding met Groningen is uitstekend! Een heerlijke omgeving om te wonen dus! Goed om te weten: - Aanvaarding kan op korte termijn - Woonoppervlakte is 104 m2, de zolderverdieping van 9 m2 is hierin niet meegenomen i.v.m. te weinig daglicht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De CV ketel is van 2007 en defect, deze dient vervangen te worden - Grotendeels dubbel glas - Geen melding gedaan bij het IMG voor mijnbouwschade