Smaragd 52371 LA RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Wat een fantastische, uitgebouwde tussenwoning in de nieuwe 'edelstenen-wijk' waarbij de keuken als eye-cather van de woning fungeert. Ben jij een echte hobby chef én houd je ervan om de lekkerste recepten uit te proberen, dan ben je hier zeker op je plek! Daarnaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een fraaie, ruime zolder die nog naar eigen wens is in te richten. Deze zeer energie zuinige, circa 6 meter brede woning is modern ingericht en verdient dan ook écht de titel instapklaar. Zin om van dit diamantje je eigen woning te maken? Indeling Begane grond Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast en nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Via een deur heeft u toegang tot de gezellige eethoek. In het midden van de woning staat de keuken opgesteld in een granieten marmerlook, voorzien van hoge kasten en een kookeiland met veel werkruimte op het werkblad. Verder is de keuken uitgerust met luxe Bosch inbouwapparatuur, en een Bora Classic 2.0 kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Door de breedte en de uitbouw van de woning kan er een royale zithoek worden gecreëerd. Via een deur tegenover de keuken komt u in een kleine hal terecht waar zich de toegangstrap naar de verdiepingsvloer bevindt. Hier is tevens een ruime trapkast gerealiseerd, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een beton design gietvloer. Tevens is er in de gehele woning vloerverwarming aanwezig die in de winter verwarmt en in de zomer koelt. Aan de voorkant van de woning bevindt zich rechts nog een deur welke toegang geeft tot een inpandige berging, hier kunnen bijv. fietsen droog worden gestald. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers gesitueerd (ca. 18, 10 en 10 m²). De master slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en geeft uitzicht op de Braassemdreef. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde gietvloer als de begane grond en de wanden zijn netjes afgewerkt. De eveneens ruime badkamer (ca. 8 m²) is betegeld en uitgerust met inloopdouche, toilet, designradiator, dubbele wastafel met onderkast en vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte zolder. De zolder heeft een fraaie hoogte, welke is afgewerkt met met een pvc-vloer. Het betreft een grote, open ruimte met in het midden een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens is hier de opstelplaats van de warmtepomp installatie, ventilatiesysteem en de warmwaterboiler van 250 liter. Dankzij de royale oppervlakte van de zolder kunnen hier eenvoudig nog één of zelfs twee slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is bergruimte gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is heerlijk diep, namelijk zo'n 16 meter, en is voorzien van eigen aanlegsteiger aan vaarwater. Vanaf de steiger kunt u zo met de boot de de polder in varen of met kano of sup een tocht gaan maken. Verder is de tuin afgewerkt met sierbestrating en deels gazon. Tegen de woning aan een betegeld terras en ook op de aanlegsteiger is het heerlijk vertoeven. Omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning is gelegen in de jonge wijk 'de Edelstenenwijk' in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte ca. 172 m² Inhoud ca. 602 m³ Warmtepomp, gasloos en WTW-installatie 5 Zonnepanelen Gelegenheid om op zolder nog een ruime slaapkamer te creëren Zonnige tuin op het zuiden Tuin aan vaarwater, met aanlegsteiger Aanvaarding in overleg