Zwartbroekstraat 28-A6041 JM RoermondBinnenstad

In de binnenstad van Roermond, vlakbij voorzieningen en al het fijns dat wonen in de stad jou biedt, ligt dit karakteristieke stadsappartement met zeer royaal dakterras. De bovenwoning is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van het pand en beschikt in totaal over 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Het gebouw dateert uit omstreeks 1885, waardoor je in het appartement mooie hoge plafonds hebt, een prachtige schouw en andere details die zo kenmerkend zijn voor die sfeervolle bouwperiode. Let op, dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Indien je wilt te parkeren, dien je een parkeervergunning via de gemeente aan te vragen of zelf een parkeerplaats te huren, in een parkeergarage in de stad. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervolle bovenwoning • Maar liefst 3 verdiepingen woongenot • Royaal dakterras • Lichte woonkamer met hoge plafonds • Leefkeuken met toegang dakterras • Deels HR++ glas, enkele ramen enkel glas • 3 Slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad • Parkeervergunning via gemeente mogelijk De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entree met bel, brievenbus, meterkast en trapopgang naar het appartement. 1e Verdieping Op de 1e verdieping liggen de woonkamer, de leefkeuken en het riante dakterras. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over mooie, hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en een prachtige schouw. Ook hebben zowel de woonkamer, als de keuken een massieve, houten parketvloer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft zicht op het dakterras. Het keukenblok is eenvoudig en bevat qua inbouwapparatuur alleen een gasfornuis en afzuigkap. De kozijnen in de keuken zijn van kunststof en met HR++ beglazing. Tenslotte heeft dit appartement op deze verdieping een riant dakterras. Dit dakterras is gelegen op het Westen, waardoor je geniet van de middag- en avondzon. Ideaal toch, zo’n mooie buitenruimte, terwijl je in de stad woont? 2e Verdieping Op de 2e verdieping van deze sfeervolle bovenwoning liggen maar liefst 3 slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. Deze badkamer bevat een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het toilet is apart gelegen en helemaal betegeld. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer en aan de achterzijde de 2 andere slaapkamers. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR beglazing. 3e Verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is nu vooral als berg- en wasruimte in gebruik, maar bevat een groot dakraam, waardoor je de ruimte ook eventueel als extra kamer zou kunnen gebruiken. Ook hangt hier de CV combiketel (Bosch, eigendom) Ben je enthousiast geworden over deze charmante bovenwoning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!