Dokter Leursstraat 356041 KL RoermondRoerzicht

Deze onder architectuur gebouwde en goed onderhouden karakteristieke en moderne jaren '20 woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in hartje binnenstad. De ruime stadswoning (ca. 150 m² woonoppervlakte) is vanaf 2005 grondig onder handen genomen en onder andere voorzien van een aanbouw met eetkamer (2009), speelse keuken, vier slaapkamers en een luxe, ruime badkamer. De achtertuin, met een meer dan praktische buitenberging, terras, gazon en sfeervolle borders, is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom, nagenoeg uniek in de binnenstad. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Royale kelder, vanuit de hal te bereiken. De ruimte is opgedeeld in twee compartimenten. Begane grond: Hal/entree met klassieke terrazzo vloer (die doorloopt tot en met de keuken) en meterkast. Doorloop naar de sfeervolle doorzonliving met houten planken vloer en gave haardpartij. De aangebouwde eetkamer (2009) heeft eveneens een houten vloer en dubbele tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Aan de rechterzijde van de aanbouw bevindt zich de speelse keuken (2005) met leuk contact met de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtstraat in de aanbouw en de dubbele tuindeuren bieden optimale lichtinval en goed tuincontact. Via een portaal kom je in de ruime bijkeuken met opstelling van het witgoed. Het portaal en de bijkeuken zijn voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is luxe, modern en fris, en ingedeeld met een ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken recent compleet opgeknapte tweede verdieping met twee volwaardige slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een dakkapel, de andere twee dakramen. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel (HR-combiketel, 2020) fraai weggewerkt. De slaapkamers en de overloop op de verdiepingen zijn keurig afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren. De woning is voorzien van (recente) dakisolatie, kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond, en gedeeltelijk van rolluiken. Het centrum van Roermond is op loopafstand. Belangrijke uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A73/A2 en de BAB 52 richting Düsseldorf, liggen dichtbij. Inhoud: ca. 636 m3. Woonoppervlakte: ca. 149 m2 Perceeloppervlakte: 198 are. Bouwjaar: 1920 Aanvaarding: in overleg