Javastraat 276045 EL RoermondDe Kemp

Deze ruime hoekwoning is gelegen in woonwijk "de Kemp" op fietsafstand van de binnenstad Roermond. Daarnaast op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum, een basisschool en de snelweg A73, welke zorgt voor een goede verbindingen. Deze woning is goed onderhouden, voorzien van 14 zonnepanelen en geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing en rolluiken. De woning biedt o.a. een kelder en op de begane grond een fijne woonkamer, een royale gesloten keuken, bijkeuken en berging, overkapping en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een grote badkamer (voormalige slaapkamer). Op de tweede verdieping een royale (geïsoleerde bergzolder) waar je perfect nog een slaapkamer zou kunnen realiseren. De tuin is tevens via een poortje aan de zijkant te bereiken. Kortom deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Souterrain: Onder de hal ligt een handige provisiekelder. Begane grond: Middels de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. Hier kom je binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast (vernieuwd) en de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De woonkamer is onderverdeeld in twee gedeeltes (voormalige en suite). Naast de woonkamer is de ruime eetkeuken gelegen. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de handige bijkeuken; hier zijn de aansluitpunten van de was-apparatuur gerealiseerd. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers. Ook deze ruimtes zijn aangenaam licht en voorzien van een keurige laminaatvloer. De plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten en modern afgewerkt. Ook de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op 1 van de slaapkamers bevindt zich een bergkast. De badkamer is lekker ruim, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een badmeubel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is goed afgewerkt en recent volledig voorzien van dakisolatie Grote zolderberging. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Intergas HR, 2023) Tuin: Deze fijne gezinswoning heeft ook nog een gezellige achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping, een berging en een handige eigen achterom naast de woning. Bijzonderheden: • Karakteristieke gezinswoning • 14 zonnepanelen (+/- 2 jaar oud) • 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Geheel kunststof kozijnen met HR beglazing • Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch) • Woonkeuken • Woonkamer voorzien van airco • Gelegen op loopafstand van een speeltuintje en 2 basisscholen Algemeen: Rustige ligging aan het begin van de Javastraat. Aan het begin van deze straat kom je uit in de wijk "De Kapel" maar dit stukje Roermond hoort van oudsher nog bij de wijk de Kemp. Centrale ligging op steenworp afstand van een speelvoorziening en een trapveldje. Basisscholen (Synergieschool en ’t Mozaïek) en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln) bevinden zich op loop- of fietsafstand. Parkeren kan hier (onbetaald) in de vele openbare parkeerhavens, waaronder de parkeerhavens recht voor eigen deur. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.