Adolph van Ansenlaan 289451 GR RoldeRolde

PRACHTIGE SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET RUIM BIJGEBOUW, GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL OP EEN GEWILDE PLEK IN HARTJE ROLDE. - VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND - In een groene en ruimopgezette wijk van het Drentse brinkdorp Rolde gelegen royale VRIJSTAANDE woning met een ruim bijgebouw van 100m2, de woning heeft 3 slaapkamers en twee badkamers op de begane grond met een ruime woonkamer en leefkeuken. De woning is afgelopen jaren volledig vernieuwd, voorzien van luxe afwerking en staat op een ruime kavel van 1210 m2 met volledige privacy in de mooi aangelegde tuin. Eigenaren aan het woord: Onze woning is echt een heerlijk familiehuis, een ruime leefkeuken waar we met ons gezin vaak samen komen, als er familie en vrienden langs komen zijn we hier dan ook te vinden. Heerlijk koken en borrelen in de leefkeuken met op de achtergrond de houtkachel aan op de koudere winterdagen. In het voorjaar en in de zomer genieten we van onze heerlijke ruime tuin waar je volledige privacy hebt en kan genieten van het vele groen in de tuin. In de ruime tuinkamer met houtkachel en glazen schijfwanden kunt u het gehele jaar heerlijk genieten van de tuin. In de straat waar we wonen is weinig verkeer, waardoor de kinderen in de buurt heerlijk op straat spelen en in de onlangs vernieuwde speeltuin. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers, op de eerste verdieping 2 royale slaapkamers en een toilet. De master bedroom op de begane grond beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Bijgebouw: Aantal jaren geleden is het bijgebouw gebouwd met een geisoleerde vloer welke voorzien is van elektra en water. Het bijgebouw heeft een verdieping met voldoende stahoogte, aan het bijgebouw is in 2024 een tuinkamer gebouwd met keramische tegels en volledig voorzien van glazen schuifwanden. Het bijgebouw kan geschikt worden gemaakt voor verschillende functies. Buiten: Aan de voorzijde van de woning bevind zich een ruime voortuin met oprit, bestraat met oud gebakken klinkers die voldoende ruimte biedt voor 4 auto's, tevens is er een laadvoorziening voor uw elektrische auto. Aan de achterzijde van de woning vind u de achtertuin welke is gelegen op het zuiden, met een groot terras voorzien van “oude waaltjes” en een overkapping over de gehele lengte van de woning. De tuin biedt veel ruimte om hier heerlijk te kunnen genieten van het buiten leven. De omgeving is veelzijdig, het dorp wordt omringd door bossen, heidevelden en landerijen. U vindt hier uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden, bijvoorbeeld in het Balloërveld en het Nationaal Park Drentsche Aa. Verder: - Taxatierapport aanwezig (810.000 euro) - Woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen - Woning heeft nieuwe kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk is onlangs uitgevoerd - Dakpannen op de woning zijn vernieuwd - Bijgebouw met tuinkamer van 100m2 - Tuin is volledig vernieuwd en heeft zeer mooie beplanting, bomen en prachtige overkapping aan de woning vast. - 5 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond - 2 luxe badkamers op de begane grond waarvan een voorzien van ligbad - Tuin en terras is voorzien van oude waaltjes en oud gebakken klinkers - Tuinverlichting - Geautomatiseerd en computer gestuurd sproeisysteem met eigen bron - Luxe keuken met kookeiland, twee ovens waarvan één met stoomfunctie - Houtkachels en openhaard - Voorbereiding voor warmtepomp/zonnepanelen reeds aanwezig - Elektra, riolering, water, gas en meterkast met 20 groepen zijn vernieuwd - Volledig geisoleerde woning