Stationsplein 104702 VZ RoosendaalStationsbuurt

Karakteristiek herenhuis met eigen garage, tegenover het NS-station en in een gezellige buurt. Dit heerlijke huis heeft een zee aan ruimte en maar liefst zes slaapkamers. Kenmerkend zijn de degelijke bouw, de glas-in-loodramen, de hoge plafonds, de grote vertrekken, de ruime overloop en de lichtinval. Er zijn nog een aantal originele elementen aanwezig als glas-in lood ramen, originele binnenkozijnen, binnendeuren en plafonds. De tuin ligt bovendien pal op het zuiden en biedt een maximum aan privacy. Restaurants, winkels, scholen en het stadscentrum zijn op loopafstand gelegen. De totale gebruiksvloeroppervlakte bedraagt maar liefst ca. 192 m2! BEGANE GROND Royale entree met een ruime trapopgang, een diepe kelderkast, een meterkast en toilet. Toilet voorzien van duoblok en fonteintje. Woonkamer ( ca. 30 m2) met open haard en tuindeuren. Aparte keuken met nette keukeninrichting en schouw. Bijkeuken met kastenwand en de cv-ruimte, alsmede toegang naar de achtertuin. Berging met cv-hr-combiketel (2024) en vaste inbouwkast. Aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm. Zonnige achtertuin met een hoge mate van privacy en toegang tot de garage, achter in de tuin. De garage (ca. 33 m2) is bereikbaar via de Dokter Lemmensstraat, gebouwd in spouwmuren en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 14 m2) aan de voorzijde, heeft twee vaste kasten en uitzicht op de stationsfontein. Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde is een slaapkamer ( ca. 13 m2) met toegang tot het balkon op het zuiden, een vaste wastafel en vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 16 m2) aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en twee vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. De overloop heeft een vaste kast. De slaapkamer (ca. 21 m2) aan de voorzijde heeft een dakkapel en een vaste wastafel. Tevens is hier de warm waterboiler (120 l) Slaapkamer (ca. 13 m2) aan de achterzijde , met velux dakraam, vaste wastafel en vaste kast. Derde slaapkamer (ca. 5 m2) c.q. werkkamer/logeerkamer. DERDE VERDIEPING Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Met enkele aanpassingen bestaat de mogelijkheid om deze verdieping eventueel als woonruimte te benutten. BIJZONDERHEDEN De woning is deels voorzien van rolluiken.