Voorstraat 474702 EM RoosendaalSint Josephbuurt

Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een praktische bijkeuken is dit huis ideaal voor wie comfortabel wil wonen. Verder beschikt het huis over een prachtige diepe tuin, voorzien van zithoek, veranda, gazon, borderbeplanting, vijver, ruimte berging en een achterom. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wij horen het graag! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een sfeervol balkenplafond en een praktische tegelvloer. Rechts vind je de meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar en een radiator zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met HR++-glas. Een klassieke open haard vormt het hart van de kamer en de radiatoren zorgen ook hier voor extra comfort. Aangrenzend ligt de keuken, waar je een vierpits gasfornuis, een Bosch vaatwasser en een handige opberglade vindt. Er is ruimte voor een eettafel en een kelderkast onder de trap biedt volop opbergruimte dankzij slimme opbergplanken. Een koelkast is aanwezig en een radiator houdt de ruimte aangenaam. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een vriezer, wasmachine en droger staan. Hier vind je ook een modern, neutraal betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots. Via de bijkeuken loop je naar de achterdeur, die toegang geeft tot de tuin. Een inbouwkast met opbergplanken biedt extra ruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken is uitgerust met een ligbad, een douche, een bidet, een dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Inbouwspots en een radiator maken de ruimte compleet. Bij de aanbouw van de badkamer zijn de muren en het platte dak geïsoleerd met tempex. Eerste verdieping Boven aan de trap vind je een overloop met een dakraam, een radiator en een inbouwkast voor extra opbergruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal licht en praktisch ingericht. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wasbak, een inbouwkast met schuifdeuren, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De ernaast gelegen slaapkamer heeft veel lichtinval en hier staat tevens de Vaillant cv-ketel uit 2022. Twee neutrale slaapkamers aan de voorzijde bieden volop licht, waarvan één ook een wasbak heeft. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Vanuit de inbouwkast op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een handige achterom en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de tuin vind je een gezellige zithoek met daarachter een veranda dat met elektra een beschutte plek biedt om te loungen. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating dat je via het verzorgde gazon met borderbeplanting en een vijver naar de ruime berging leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer in de avonduren en de berging is uitgerust met veel stopcontacten en een wateraansluiting, ideaal voor klussen of hobby’s. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Karakteristieke woning met balkenplafond en open haard - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met wasbak - Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel - Tuin met veranda, gazon, een vijver, ruime berging en achterom - Deels HR++-glas - Recente cv-ketel (Vaillant VHR 30/36, 2022, onderhouden in 2025) - Schoorsteenkanaal geveegd in 2023, rookmelders geplaatst in 2023 - Energielabel G - Praktische bijkeuken met onder andere wasmachine- & drogeraansluiting en opbergruimte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.