Brabanthoeven 1935244 HP RosmalenSparrenburg

Wonen in de bijzonder groene en kindvriendelijke woonomgeving van Sparrenburg in deze hoekwoning met een privacy biedende, zonnige tuin op het oosten, grote tuinkamer en een stenen berging. Rustig gelegen aan de rand van Rosmalen, op loopafstand van prachtig bosgebied, de Zandverstuiving en met het centrum van Rosmalen, het NS-station en de uitvalswegen in de nabijheid. Inhoud ca. 346 m3, woonopp. ca. 91 m2, perceelopp ca. 102 m2, bouwjaar 1980. Begane grond: Vanuit de tuin naar de overdekte entree. Binnenkomst in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd en is voorzien van een keukenmeubel in wandopstelling. Een hoog geplaatst dakraam brengt extra daglicht in de keuken. Naast de keuken is een portaal met een inbouwkast en de toiletruimte. Aan de tuinzijde van de woonkamer leidt een loopdeur naar de uitgebouwde tuinkamer. In het eerste gedeelte bevinden zich 3 grote dakramen. Via een brede schuifpui is de tuin bereikbaar. Deze zonnige tuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met bestrating en een vijverpartij. Naast de voordeur bevindt zich de stenen berging. Handig voor tuingereedschap en om fiets(en) te stallen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is er nog een bergruimte met opstelling van de CV-ketel. Deze hoekwoning dient aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kopers dienen derhalve rekening te houden met serieuze renovatie- en moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wens en smaak te doen. Een huis om een fijn familiehuis van te maken.