Herculesstraat 395243 XD RosmalenHondsberg

Royale hoekwoning met garage in de geliefde wijk “Hondsberg”! Op zoek naar ruimte, licht en een fijne ligging? Deze royale hoekwoning met garage heeft het allemaal! Met een uitgebouwde keuken, doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden geniet je hier van volop wooncomfort. Daarbij woon je in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Hondsberg, op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Kenmerken: Perceel: 160 m², Woonoppervlakte: 130 m², Externe bergruimte: 22 m², Inhoud: 461 m³, Bouwjaar: 1972, Energielabel B. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is opvallend breed en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en in de master bedroom is bovendien airconditioning aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, separate berging (opstelplaats c.v.-ketel, 2023) en een vierde, ruime slaapkamer. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, waardoor je hier nog geheel je eigen invulling aan kunt geven. Tuin:! De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is grotendeels bestraat: onderhoudsvriendelijk en klaar om in te richten naar eigen wens. Achter in de tuin staat de stenen garage, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden: * Uitgebouwde keuken aan de achterzijde * Voorzien van 15 zonnepanelen * Badkamer uit 2018 * Keuken uit 2020 met schiereiland * Gehele tweede verdieping dient nog afgewerkt te worden * Gelegen aan een autovrij hofje, zeer kindvriendelijk en rustig * Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerplein * Groot grasveld met speeltuin aan de achterzijde * Alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sport, winkels en horeca * Centrum van Rosmalen én station op loopafstand * Uitstekende verbinding met A2 en A59 * Energielabel B Kortom: een royale hoekwoning met garage, vier slaapkamers, uitgebouwde keuken, zonnepanelen en een zonnige tuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek vlak bij het centrum van Rosmalen. De tweede verdieping wacht nog op jouw afwerking, waardoor je hier zelf de puntjes op de i kunt zetten.