Thorbeckeborch 345241 HD RosmalenDe Overlaet west

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter in een kindvriendelijke omgeving? Deze charmante vrijstaande woning in de populaire wijk De Overlaet is precies wat je zoekt! Strategisch gelegen nabij snelwegen en het centrum van Rosmalen, met een eigen treinstation en een vernieuwd winkelcentrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De verkoper heeft deze woning met veel liefde zelf laten bouwen en woont er al ruim 30 jaar met veel plezier. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met sfeervolle living die toegang biedt tot een overdekt buitenterras en een prachtige tuin, perfect voor gezellige barbecues of rustige momenten in de buitenlucht. De woning is voorzien van een complete keuken en marmervloeren met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Daarnaast zijn er drie grote slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens de warme zomernachten. De keurig aangelegde voortuin met kunstgras en de representatieve overdekte entree maken deze woning compleet. Met een inpandig bereikbare garage en een ruime oprit is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Mis deze kans niet om te wonen in een karakteristieke woning in een gewilde wijk! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in De Overlaet, Rosmalen! Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. Binnen enkele minuten fietsen óf lopen staan we midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de representatieve entree aan de voorzijde van de woning betreden we de ruime hal, afgewerkt met een exclusieve marmervloer met vloerverwarming. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Via de hal komen we in sfeervolle woonkamer met een overeenkomstige marmervloer met vloerverwarming, sierpleisterwanden en strak gestuukt plafond met sierlijst. Mede door zijn omvang is de living te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer is het overdekt buitenterras en tuin toegankelijk. Vanuit de woonkameer komen we in de royale woonkeuken met grote inbouwkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer is er eveneens toegang tot de tuin. Vervolgens bereiken we de praktische bijkeuken met opstelling van de cv combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Een vaste inbouwkast geeft de nodige opslagcapaciteit. Tenslotte bereiken we de inpandig bereikbare garage met een elektrisch bedienbaar rolluik. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en veel opslagruimte. De 3 slaapkamers zijn lekker ruim van omvang, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de ouderslaapkamer van een airconditioninginstallatie. Tenslotte bereiken we de ruime en complete badkamer met een groot ligbad, douche, badmeubel en wastafelcombinatie. Tuin De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als woonkeuken bereikbaar. Het geheel is keurig verzorgd aangelegd met aan de zijkant een houten tuinhuis en achterom. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk gemaakt middels een natuurgetrouwe kunstgras gazon. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)