Abraham Kuyperlaan 120-B3038 PR RotterdamBergpolder

Instapklaar 3-kamer appartement van 40 m2, gelegen in de wijk Bergpolder. Het appartement beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, een aparte kantoorruimte en een externe bergruimte. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar. Indeling: Karakteristiek open portiek met trap naar de 1e verdieping en de ondergelegen bergingen. 1e Verdieping: Entree met toegang tot de hal en alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtval de woning binnentreedt. Doordat er een open keuken is gecreëerd kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. De moderne open keuken met schiereiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De master bedroom is erg ruim te noemen en beschikt over een inbouwkast, erg handig voor extra opbergruimte. Vanuit de royale hal (met wasmachine- en drogeraansluiting) bereik je het balkon, gelegen op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. 4e verdieping: Op de 4e verdieping is er een kamer die is ingericht als kantoorruimte, maar multifunctioneel kan worden ingericht. Berging: Behorende bij het appartement is er een externe berging van ca. 8 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Eigen grond - Externe berging - Woonoppervlakte 40 m2 - Balkon op het zuidoosten - De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage ca. € 150,- per maand - Dankzij volledig elektrische verwarming en kookfaciliteiten is dit huis duurzaam en toekomstbestendig. - Verwarming en warm water middels ... - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.