Admiraal de Ruyterweg 8-C3031 AB RotterdamRubroek

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Op waanzinnig leuke plek in hartje centrum gelegen ruim en licht, TURN KEY, 3/4-kamer hoekappartement (groter type) met twee zonnige balkons en separate berging in de kelder. Het appartement op de 2e etage maakt onderdeel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex en is intern vanaf 2021 op smaakvolle wijze verbouwd gemoderniseerd. Een nieuwe, unieke, en “lofty” lay-out matched naadloos samen met de strakke afwerkingen en luxe keuken en sanitair. De ligging van het appartement is top; Letterlijk alle denkbare grootstedelijke voorzieningen liggen aan je voeten met op korte loopafstand de Meent, de Markthal en het levendige Noordplein! Woonoppervlakte ca. 72m2. Eigen grond. District: City Center: In a fantastic location right in the heart of the city, you’ll find this spacious and bright turnkey 2/3 bedroom corner apartment (larger type) with two sunny balconies and a private storage unit in the basement. Situated on the 2nd floor, the apartment is part of a well-maintained, small-scale complex and has been tastefully renovated and modernized since 2021. A new, unique, and “lofty” layout blends seamlessly with the sleek finishes and luxurious kitchen and bathroom. The location is truly unbeatable: all imaginable urban amenities are right at your doorstep, with the Meent, the Markthal, and the lively Noordplein just a short walk away! Living area approx. 72m². Freehold property. Bereikbaarheid: Ring A13/A16/A20 richting Den Haag, Dordrecht, Utrecht in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Tram en bushalte om de hoek. Op loopafstand van metro, NS station Blaak en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: Winkels Rotterdam-Centrum, een keur aan restaurants , De Markthal en tal van uitgaansgelegenheden op loopafstand. Scholen: Hogescholen, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit op korte fietsafstand. Recreatie: Nabij diverse parken, sportverenigingen en het Kralingse Bos. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom en toegang tot het trappenhuis en de kelderbergingen. 2e etage: Entree, ruime lofty hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Zeer lichte woonkamer ca. 5.10 x 3.75 met fraaie laminaatvloer, grote raampartijen en deur naar balkon. Eetkamer ca. 2.90 x 2.20 met eveneens deur naar balkon. Zonnig balkon I op het zuidoosten ca. 3.80 x 0.95 Luxe open keuken (Bruynzeel) ca. 4.80 x 1.80 met veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Royale slaapkamer I ca. 4.80 x 2.35 met ensuite garderoberuimte. Ruime slaapkamer II ca. 3.60 x 2.45 met vaste kast en deur naar het 2e balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer ca. 1.95 x 1.90 met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, instap klaar en licht, 3 kamer hoekappartement (groter type) met 2 zonnige balkons en ruime berging in de kelder. Op eenvoudige wijze is er ook weer een 4 kamer appartement van te maken. Geweldige ligging in het centrum van Rotterdam met alle grootstedelijke voordelen binnen korte loopafstand. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en openbaar vervoer. Recentelijk intern gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld met een “lofty” en zeer ruimtelijke vibe en voorzien van o.a. luxe keuken, modern sanitair en strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen. Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde en achterzijde HR++ glas. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar ca.2006) Energielabel C. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren met een Meerjaren onderhoudsplan en goede reserves. De bijdrage is ca. €178,84 per maand. Betaald parkeren, vergunning ca. € 11,- per maand en de mogelijkheid voor het aanvragen van een bezoekerspas. Woonoppervlakte ca. 72m² . Inhoud ca. 240m³. Bouwjaar ca. 1954. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.