Admiraliteitskade 25-K3063 ED RotterdamStruisenburg

Geweldig gelegen 3-kamerappartement op de 10e verdieping met fantastisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Het appartement, gelegen in complex ‘De Admiraal’, is voorzien van 2 goed formaat slaapkamers, een badkamer met douche én ligbad, separaat toilet, inpandige berging en een woonkamer met open keuken en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Vanuit hier is er uitzicht over de maas, de watertaxi (met opstappunt voor de deur), voorbij varende schepen en de skyline van zowel de Kop van Zuid als Rotterdam centrum. De locatie is ideaal, gelegen aan de rand van Kralingen, op loopafstand van de tram en met het centrum binnen handbereik. Maar ook de Erasmus universiteit en de uitvalswegen naar andere steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit buiten is de eigen berging toegankelijk. TIENDE VERDIEPING Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met een open keuken, voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkamer ligt het balkon over de gehele breedte van het appartement. Je aandacht wordt hier direct naartoe getrokken door het fantastische uitzicht. De ligging op het zuiden is ook perfect: gegarandeerd de hele dag in de zon! Even in de schaduw? Dan brengt het zonnescherm uitkomst! Vanuit de hal zijn de twee goed formaat slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat ingedeeld met een fonteintje. BERGRUIMTE Ideaal is de praktische inpandige berging met ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraadartikelen en een extra koelkast of vriezer. Tevens is er op de begane grond een eigen berging gelegen, handig voor het opbergen van koffers, gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar gebruik van kan worden gemaakt. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: 68 m² - Erfpacht lopend tot 31-12-2100 en afgekocht t/m 07-05-2052 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €181,- p/m - Camerabeveiliging aanwezig in het complex - Energielabel: C - Stadsverwarming - Dubbel glas in houten kozijnen (voorzijde) en HR++ glas in kunststof kozijnen (achterzijde) - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM