Aegidiusstraat 110-B3061 XP RotterdamKralingen West

Wat een charmante woning! Dit zorgvuldig gerenoveerde tweekamerappartement op de begane grond beschikt over een speelse indeling, een prettige buitenruimte en een fraaie glazen pui. Een sfeervolle woning met een onderscheidend karakter. Bovendien: energielabel B én gelegen op eigen grond. De woning is rustig gesitueerd in het geliefde Kralingen, met de Lusthofstraat om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand en het stadscentrum op korte afstand. Indeling Entree. Ruime woonkamer met open keuken (ca. 6.28 x 3.80 m) en een hoog plafond (ca. 3.24 m). De keuken is voorzien van een kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Via een kleine gang bereikt men het toilet, de royale slaapkamer (ca. 4.67 x 4.11 m) en de moderne badkamer (ca. 2.83 x 1.64 m). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de stadstuin op het oosten (ca. 2.90 x 2.30 m). Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 48 m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1902 - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Actieve VvE: € 71 per maand - Energielabel B, voorzien van HR++ beglazing - Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing Verkoopinformatie Stad & Land NVM Makelaars treedt op namens de verkoper. Voor een zorgvuldige begeleiding bij de aankoop wordt geadviseerd een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.