Baan 34-F113011 CB RotterdamStadsdriehoek

NIEUWBOUW | CENTRUM | 11e VERDIEPING | 76 M² | 2 SLAAPKAMERS | 30 M² RONDOMPLOPEND TERRAS | OCHTEND ÉN AVONDZON Stel je eens voor: je doet je ogen open vanuit je bed en het eerste dat is een schitterende ochtendzon over de Leuvehaven. De stad ontwaakt zich langzaam terwijl jij van een kop koffie geniet op je ruime zonneterras van de warme ochtendzon. Én op hetzelfde terras geniet je na een lange dag van de ondergaande zon. Zo enorm is de buitenruimte van dit schitterende gloednieuwe appartement in Downtown! INDELING Begane grond: Centrale entreehal met bellentableau en postkasten, lifthal en fietstenstallingen. Het gebouw is door bewoners van twee zijden toegankelijk; de hoofdentree aan Baan en de tweede entree aan Hoornbrekersstraat. Wonen op hoogte met uitzicht over de Leuvehaven Op de 11e verdieping vind je dit lichte en ruime appartement met een spectaculair uitzicht over de historische Leuvehaven. Vanaf hier zie je de stad echt tot leven komen. Via de lifthal stap je binnen in de entree van het appartement. Direct bij binnenkomst vind je de meterkasten (water, elektra en stadsverwarming via Eneco), een praktische berging met ruimte voor de balansventilatie met WTW-systeem én aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met modern sanitair. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 10 m² en 7 m², beide met directe toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over maar liefst 30 m². Hier geniet je van de ochtendzon en een prachtig uitzicht over de haven – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Tegenover de slaapkamers ligt de compacte badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met spiegel. De ruime woonkamer van circa 34 m² biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De ruimte is groot genoeg voor een luxe open keuken (niet inbegrepen bij de koop) en dankzij de grote ramen geniet je overal van het fantastische uitzicht. Het uitzicht is hier de fantastisch met de historische Leuvehaven als hoofdrolspeler. via twee deuren is ook hier het ruime balkon bereikbaar en is in totaal 30 m² groot. Of je nu een ochtendmens bent of een avondmens; in beiden gevallen kun je hier goed genieten van de zon. OMGEVING EN GEBOUW Downtown Rotterdam – wonen met karakter Midden in de stad, aan de Baan, verrijst binnenkort Downtown Rotterdam: een opvallende woontoren die het echte karakter van de stad ademt. Een mix van stijlvolle studio’s, moderne appartementen, luxe penthouses en unieke lofts – allemaal met heerlijke buitenruimtes en fenomenaal uitzicht over de skyline. Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam. Met iconen als de Erasmusbrug, het Museumpark en de Markthal op loopafstand, en met de bruisende Witte de Withstraat om de hoek. Een plek waar studenten, young professionals en bezoekers van over de hele wereld samenkomen om te genieten van het enorme aanbod aan restaurants, bars en boetieks. In Downtown komen in totaal 134 woningen beschikbaar, variërend van 40 tot 158 m². Of je nu kiest voor een compact appartement, een ruim penthouse of een bijzondere tweelaagse loft die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten – hier vind je een thuis dat past bij jouw levensstijl. En dat midden in het kloppende hart van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond. - Energielabel A++ (geldig t/m 23-07-2035); - Compleet met sanitair en tegelwerk. - Casco keuken, naar eigen wens in te richten. - Stadsverwarming warm water en vloerverwarming met vloerkoeling (via Eneco). - fietsenstallingsplaatsen in de onderbouw inclusief aparte fietsenstalling voor bakfietsen; - Geen parkeerplaats voor de auto aanwezig. - VvE-bijdrage €248,06 per maand. - oplevering in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.