Bergpolderstraat 58-B3038 KJ RotterdamBergpolder

Wil jij volledig turn-key mét behoud van die gewilde jaren '30 stijl wonen aan de Bergpolderstraat ? Dit dubbele benedenhuis met en heerlijke tuin op het zuidwesten biedt jou het beste van beide werelden. Hier geniet je van de charme en het karakter van een oud huis, gecombineerd met modern comfort. Stel je voor: een ruime woonkamer met een prachtige nieuwe achterpui met HR ++ glas en toegang tot de heerlijke tuin met veel groen, zon en privacy. Aan de voorzijde een stijlvolle open keuken met een luxe Siematic inrichting (2023). En geheel afgewerkt met een prachtige houten vloer met vloerverwarming. Dit prachtig gerenoveerde (in '22 en '23) appartement ligt in het hart van het geliefde Bergpolder – dat betekent rustig wonen zonder afstand te doen van het bruisende stadsleven dat Rotterdam zo uniek maakt. Bergpolder is een geliefde woonwijk in Rotterdam. Rustig wonen maar met de gezelligheid van het Centrum, Liskwartier en het Oude Noorden op een steenworp afstand. Van de unieke winkeltjes aan de Zwaanshals en de markt op het Noordplein ("de Oogstmarkt") tot de fijne restaurants aan de Zaagmolenkade – je hebt alles binnen handbereik. Daarnaast liggen het Hofbogenpark, de foodhal "Station Bergweg" écht om de hoek ; Hier haal je zo een goede lunch, een burgertje van "The Stooges" of lekker seafood van "Bar Pekel". Het Vroesenpark ligt ook vlakbij, voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten in de natuur. Binnen biedt dit huis alles wat je zoekt: op de slaapverdieping tref je 2 royale slaapkamers waarvan 1 met balkon, een luxe badkamer (vernieuwd in 2022) met ligbad en separate douche, en een derde slaap-/werkkamer. De fraaie houten vloeren, paneeldeuren, en de charmante trapopgang geven het huis een warm en authentiek karakter. Hier voel je je direct thuis. Buiten? Een fijne tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het zonnetje. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en zijn kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas. Kortom een heerlijk huis met energielabel B. Of je nu de gezelligheid van het stadscentrum opzoekt of juist wilt genieten van de rust en ruimte in je eigen tuin, deze woning aan de gezellige Bergpolderstraat biedt jou alles wat je nodig hebt. Ideaal voor de Rotterdammert die van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan een rustige woonomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit prachtige huis wacht op jou! Bijzonderheden: - Luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur (2023 - Luxe badkamer met ligbad en separate douche (2022) - Actieve VVE, bijdrage € 130,- per maand - Dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd (2020) - Centrale verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel uit 2018 - Perfect onderhouden en met zorg en gevoel voor stijl ingericht - Heerlijke tuin op het zuidwesten - Veel extra bergruimte, aparte wasruimte - 2 grote slaapkamers en 1 werk-/slaapkamer - Veel bergruimte - 2 toiletten Details: - Bouwjaar 1932 - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2 (conform NEN 2580) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.