Bergselaan 277-B3038 CD RotterdamBergpolder

Sfeervol 3-kamerappartement met balkon op het westen – Bergselaan 277B, Rotterdam Aan de geliefde Bergselaan in Rotterdam Noord bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 58 m²) aan. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand en beschikt over een balkon op het westen, waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. De woning is gelegen in de gewilde wijk Liskwartier, bekend om haar sfeervolle straten, groene lanen en het dorpse karakter midden in de stad. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en scholen. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en busverbindingen liggen om de hoek en ook Station Rotterdam Noord bevindt zich in de directe nabijheid. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op. Wanneer u het appartement binnenstapt, komt u in de centrale hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Direct aan de linkerkant vindt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier een overvloed aan daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een ensuite de aangrenzende kamer. Deze ruimte is flexibel in te delen: denk aan een fijne werkplek, een knusse babykamer of simpelweg extra bergruimte. Terug in de hal loopt u door naar de badkamer, die is voorzien van een douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Hier kunt u niet alleen koken, maar ook genieten van het directe contact met buiten: via de keuken stapt u zo het balkon op, gelegen op het westen. Dit is de ideale plek om na een lange dag nog even in de zon te zitten. Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartij is ook hier sprake van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een rustige en aangename uitstraling geeft. Kenmerken - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Balkon op het westen - Verwarming en warm water via CV-ketel (gas) - Energielabel C - Gelegen op de eerste verdieping - Vve actief - Ouderdomsclausule van toepassing - zelf-niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing Dit appartement biedt de perfecte kans voor starters of stellen die op zoek zijn naar een charmante woning in een geliefde en goed bereikbare buurt van Rotterdam. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoedned-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedned-voorwaarden.