Bergselaan 338-B023038 CP RotterdamBergpolder

Op een zeer centrale en levendige locatie in de geliefde wijk Blijdorp/Bergpolder gelegen ruim en licht 4-appartement op de tweede en halve vierde verdieping. Deze heerlijke woning heeft een fijne woonkamer, 2 slaapkamers, een eetkamer en twee balkons. De ligging is super: het centrum van Rotterdam, Centraal Station, de Randstadrail richting Den Haag en overig openbaar vervoer, supermarkten, winkels, recreatiemogelijkheden en het geliefde Vroesenpark zijn allemaal op loopafstand. Leuke cafés en verschillende restaurantjes liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen (A13 & A20) zijn ook zeer dichtbij. Indeling: Begane grond: * Entree via afgesloten portiek. Tweede verdieping: * Woningentree; * Gang met toegang tot de toiletruimte en de inpandige berging met een wasmachine aansluiting; * Keuken met modern keukenblok, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwoven en met toegang tot een balkon aan de achterzijde; * Gezellige woonkamer met balkon aan de voorzijde en middels authentieke schuifdeuren (2x) verbonden met de eetkamer met vaste kasten en de slaapkamer. Vierde verdieping: * Overloop; * Slaapkamer. Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte ca. 77 m2; -Bouwjaar 1933; -Twee balkons; -Actieve VvE, bijdrage per maand is € 156,28; -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht; -Projectnotaris van toepassing; -In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.