Bergweg 262-A3035 BS RotterdamOude Noorden

Karakteristiek wonen aan de populaire Bergweg! Dubbel bovenhuis met heerlijk veel ruimte en een riant balkon in de wijk Noord. De woning beschikt over een moderne keuken, ruime badkamer en een geweldig op het zuidoosten gelegen balkon. Noord De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijtje. Voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten. Net als treinstation Noord. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de voordeur van het appartement. Eerste verdieping Ruime woonkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een vrij uitzicht over de brede de straat. Aan de achterzijde bevinden zich 2 werk-/slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Eén van de slaapkamers heeft bovendien directe toegang tot het balkon op het zuiden. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft bovendien direct toegang tot het balkon op het zuiden. Bijzonderheden - Ideaal voor werken aan huis of samenwoners - Recent gerenoveerd en zo te betrekken - Goede staat van onderhoud en goede isolatie - Ruim opgezette straat met brede stoepen - Alle voorzieningen in directe omgeving - Gelegen in het gezellige Noord - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - In 2019 fundering hersteld - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1894 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 107 m² - Inhoud van circa 386 m³ inhoud - Twee ruime zonnige balkons - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: A - VVE in oprichting, maandelijkse bijdrage circa € 110,- - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing - 262 A en 262 B vormen gezamenlijk een VVE; de oprichting van de VVE wordt gerealiseerd. - De splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering. - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.