Beukelsdijk 55-A23021 AD RotterdamMiddelland

BEUKELSDIJK 55A2 ROTTERDAM - CENTRUM Geheel verbouwd (2023 !) en bijzonder vrij (voor èn achter) gelegen 5 – KAMER – DUBBEL BOVENHUIS (ca. 134m²) op slenterafstand van Rotterdam Centraal! Vorig jaar is het huis volledig getransformeerd (óók alle technische voorzieningen) tot een luxe en riant bovenhuis, waarbij gebruik gemaakt is van mooie en hoogwaardige materialen en er nu een prachtige samenhang is met enkele bewaard gebleven oorspronkelijke kenmerken. Direct om-de-hoek begint ‘De Groene Connectie’; een onafgebroken groene route van wel 8 kilometer met diverse culturele, culinaire en groene hotspots, waaronder: het Essenburgpark (een stadsnatuurgebied met Pluktuin), de Spoortuin en de Speeldernis voor uw (eventuele) energieke kroost! En niet te vergeten, het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp. Er zijn talrijke gewaardeerde horecagelegenheden in de buurt. Alle nuttige voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder diverse goede (ook internationale) scholen en kinderopvang, Diergaarde Blijdorp (5 fietsminuten), het Centraal Station, de tram en de bus (allen 5 wandelminuten). De uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn binnen 5 auto minuten bereikbaar. Kortom; dit huis op deze plek aan haar brede veilige trottoir is goed geschikt voor elk stadminnend stel en/of gezin met een hang naar huiselijke rust, ruimte en groen. Indeling: Gedeelde opgang met trap. 3e verdieping: Ruime hal/entree met berging en toiletruimte met wc en wasbakje. Toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Woonkamer met een diepte van maar liefst 13 meter. Prachtig hoge plafonds met inbouwspots. Hoge ronde raampartijen aan de voor- en achterzijde en een erker met verbrede vensterbank.De gehele verdieping is voorzien van een prachtige lichte parketvloer. Het eetgedeelte is voorzien van een decoratieve inbouwkast en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. Deze beschikt over veel (luxe) inbouwapparatuur, zoals een wijnkoelkast, dubbele oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde ventilatie en een koel-/vriescombinatie. 1e (slaap)kamer, goed te gebruiken als ‘home office’. 4e verdieping: Overloop/gang. Hoge plafonds met prachtig houten balken. Grote bergkast ‘onder-de-schuine-kap’ 2e (slaap)kamer aan de tuinzijde met grote inbouwkast en een aparte ruimte met dakraam en een bureau. 3e (slaap)kamer aan de voorzijde met verschillende plafondhoogtes. Zeer luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, aparte inloop (regen)douche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Op deze verdieping zijn er, net als op de 3e verdieping, verschillende inbouwspots en wandlampen op zeer nette wijze verwerkt in het design van het huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1912. - Eigen grond. - Woonoppervlakte ca. 134 m². - In 2023 volledig èn hoogwaardig verbouwd/vernieuwd. - Energielabel A. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2023 - Actieve VvE: een maandelijkse bijdrage van € 156,- - Video-intercom aanwezig. - Luxe keukenapparatuur. - Projectnotaris. - Levering: in overleg.