Boezemkade 2453031 BB RotterdamRubroek

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Comfortabel wonen op een toplocatie tussen het Centrum en Kralingen, dat kan in dit mooie 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping in het modern en representatief appartementencomplex “De Stadsingel”! Naast een ruime woonkamer met open keuken, verzorgde badkamer en 2 heerlijke slaapkamers heeft dit appartement een eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (in de prijs inbegrepen) en een riante berging op de begane grond. Rustig maar centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand! Kralingen-West is een levendige buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. Ideale omgeving als je van groen houdt maar ook dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Diverse gezellige winkelstraten met hippe boetiekjes, gezellige restaurants, supermarkt en leuke delicatessewinkels in de buurt. Voor recreëren en ontspanning loop je naar het Kralingse Bos. Tram en metro vrijwel voor de deur en op de fiets ben je zo in het bruisende centrum of bij de Erasmus Universiteit. Kortom Kralingen heeft heel veel te bieden! Comfortable living in a prime location between the Center and Kralingen is possible in this beautiful 3-room apartment located on the first floor in the modern and representative apartment complex “De Stadsingel”! In addition to a spacious living room with open kitchen, neat bathroom and 2 lovely bedrooms, this apartment has its own private parking space in the underground parking garage (included in the price) and a spacious storage room on the ground floor. Quiet but central living with all amenities within walking distance! Kralingen-West is a lively neighborhood full of conviviality, near the Kralingse Plas and the Bos. Ideal environment if you like greenery but also want to live close to all amenities. Several pleasant shopping streets with trendy boutiques, cozy restaurants, supermarkets and nice delicatessen shops nearby. For recreation and relaxation you can walk to the Kralingse Bos. Tram and metro almost on your doorstep and by bike you can easily reach the bustling center or the Erasmus University. In short, Kralingen has a lot to offer! Indeling Begane grond: Binnenkomst in een gemeenschappelijke binnenplaats en toegang tot de trappen, bergingen en de lift. 1e verdieping: Keurig verzorgde inpandige gang waar alle voordeuren van de appartementen op uitkomen. Entree, hal met een modern ingerichte toiletruimte en gang welke toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en strakke wanden met spachtelputz. Vanuit de hal toegang tot de heerlijke ruime en lichte woonkamer, afmeting ca. 5.28 x 5.15 m., met open keuken, afmeting ca. 2.44 x 2.74 m. De woonkamer is gelegen aan de centrumzijde van het appartement en biedt veel ruimte om een fijne zithoek te realiseren De open keuken is in wandopstelling, een kunststof aanrechtblad gecombineerd met boven- en onderkasten en ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, 1½ spoelbak en vaatwasser. De koel/vries combinatie staat los in de keuken. Door deze opstelling is er voldoende ruimte voor een eettafel die de keuken en de living verbindt. In de gang de meterkast met de stadsverwarmingsunit en daarnaast een grote inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier de WTW installatie. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.28 x 2.05 m., gesplitst in twee delen, slaapvertrek en loggia met Frans balkon en openslaande deuren. Slaapkamer 2: afmeting ca. 5.28 x 3.00 m., heerlijke ruime lichte kamer. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval en liggen aan de centrumzijde van het appartement. Aan het einde van de gang de geheel betegelde en keurig ingerichte badkamer, afmeting ca. 2.44 x 1.88 m., met een douchecabine, wastafel met kastombouw, spiegel en verlichting. Bijzonderheden: Mooie, centrale ligging tussen het centrum, de Kralingse Plas en uitvalswegen. Gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Het gehele appartement is voorzien van een fraai doorgelegde laminaatvloer. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Volledig geïsoleerd, energielabel A++. Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars, bijdrage per maand € 103,19 per maand voor het appartement en € 16,86 per maand voor de parkeerplaats, dit is inclusief opstal en brandverzekering en reservering voor groot onderhoud. Op de begane grond een eigen berging en in de parkeergarage een privé parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen). Woonoppervlakte ca. 83 m2, inhoud 269 m3. Bouwjaar 2005, eigen grond. Kortom een meer dan compleet appartement op een centrale locatie, kom gerust kijken! Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.