Botersloot 28-C3011 HG RotterdamStadsdriehoek

Om de hoek van de Meent en Pannekoekstraat: een keurig afgewerkt en licht hoekappartement! Dit huis is in 2017 nog helemaal verbouwd. Het is een 2-kamerwoning, maar een scheidingswand die er destijds een 3-kamer woning van maakte is heel snel weer terug te zetten. En wat fijn dat je op een hoek zit; meer licht, minder buren! Je woont hier supercentraal met veel lusten en weinig lasten. In het Maagd van Holland kwartier vind je de bekende hotspots aan Pannekoekstraat en Nieuwemarkt. Op de Blaak kun je zaterdag en dinsdag terecht voor de markt en op alle dagen voor uitstekende OV-verbindingen met tram, bus, metro en trein. Naar de Meent kun je lopen, want die ligt aan het eind van de straat. Indeling Op de begane grond stap je het portiek binnen. Op de tweede verdieping stap je de L-vormige hal in. Direct rechts is de zijkamer. Die was ooit gescheiden van de woonkamer. Een extra kamer voor werk of logées maak je door de wand weer terug te zetten. Vanuit deze zijkamer kom je op het balkon, waar je aan de Botersloot-zijde prima kunt zitten. De woonkamer heeft, naast een grote raampartij aan de Botersloot ook een zijraam voor nog meer licht. Slapen doe je aan achterzijde in een slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en meerdere kasten. Ook ruimer dan gemiddeld: de keuken. Tijdens de grote verbouwing in 2017 is besloten een eigentijdse keuken te plaatsen met inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombi, vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat) en veel kastruimte. Comfortabel en praktisch dus. Terwijl je staat te kokkerellen kunnen je gasten op het aangrenzende balkon alvast een drankje doen. Als laatste, toegankelijk vanuit de hal, zijn er een gangkast, een separaat toilet en een doucheruimte met wastafel. Hier is de originele granitovloer bewaard gebleven! In de kelder van het complex vind je een berging. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, L-vormig, ca. 28 m2 - balkon, ca. 0,90 x 2,20 - slaapkamer, ca. 3,67 x 3,91 - keuken, ca. 2,25 x 3,51 - balkon, ca. 3,1 m2 - doucheruimte, ca. 1,6 m2 Overig: - Bouwjaar circa 1955 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 64,1 m2 - Eigen grond - Verwarming en warm water via combiketel (2017) - Geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen - VvE-bijdrage ca. € 197,89 per maand - Oplevering kan per direct plaatsvinden - Opkoopbescherming is niet van toepassing - Ouderdoms- en niet-zelfbewoondclausule van toepassing