Breeweg 65-A3074 HJ RotterdamHillesluis

Ruime maisonnette op een centrale locatie! Op zoek naar een ruim appartement met een eigen trapopgang? Welkom aan de Breeweg 65 A. Het appartement ligt in de wijk Hillesluis. Deze wijk kenmerkt zich door de enorme diversiteit aan architectuur. De buurt is zeer levendig. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Varkenoordsepark. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Naar de bios of lekker uiteten? Deze voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Net als de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Medische en sociale voorzieningen zijn in de nabij omgeving. Aan de Bijerlandselaan kunt u naar hartenlust winkelen en uw dagelijkse boodschappen doen. De grote ketens evenals kleine lokale ondernemers zijn hier goed vertegenwoordigt. Indeling; Begane grond; Voordeur naar het appartement. Eerste verdieping; U komt binnen in een ruime woon/leefgedeelte. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken (2020) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, stoomoven en vaatwasser. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een karakteristieke erker. De woonkamer biedt toegang tot het balkon welke aan de achterzijde is gelegen. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; Op deze verdieping treft u twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Op de overloop bevinden zich de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. De rechter slaapkamer biedt toegang tot het balkon op de bovenste verdieping. Allebei de verdiepingen zijn voorzien van nette laminaat. Onlangs is de gehele woning, aan de binnenzijde, opnieuw geschilderd. Aan de buitenzijde heeft de VvE de gevels opnieuw gevoegd. Vanuit de overheid zijn er diverse subsidie mogelijkheden om de woning te verduurzamen. Bijzonderheden; -Eigen grond -Oplevering kan per direct. -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. -'As is, where is' clausule van toepassing. -Woonoppervlak circa 78 -Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2018). -Maandelijkse VvE bijdrage € 155,-. Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.